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Haus/Villa zum Verkauf in Waldbrunn (65620)

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8 Zimmer-Haus Waldbrunn (65620)

185.000 € Waldbrunn

ACHTUNG JETZT MIT REDUZIERTEN TOP-PREIS!!! Schönes Einfamilienhaus in guter Lage von Waldbrunn! Dieses im Jahre 1949 erbaute Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg stetig Renovierungsmaßnahmen untersetzt! Sein cleverer Grundriss fällt hierbei besonders gut ins Auge. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem wasserführenden Kamin. Dieser kann kann zusätzlich auch das Wasser erwärmen, da es an einen Pufferspeicher angeschlossen ist. Eine große Küche ein Gäste-Wc, der Hauswirtschaftsraum, sowie eine Abstellkammer komplettieren den Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich gleich drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer und der große Flur gibt Platz zur Entfaltung der ganzen Familie. Auch der ausgebaute Dachgeschoss bietet reichlich Platz. Gleich drei Schlafzimmer sowie der große Flur bietet Platz für Freunde und Bekannte. Eine große Garage mit zusätzlichen Werkerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden über die Jahre durchgeführt: Neue Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung in 2008 Sämtliche Strom und Wasserleitungen wurden erneuert in 2004 Zweifachverglaste Kunststoff-Fenster in 2004 Fußbodenheizung im Erdgeschoss in 2008 Wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher in 2008 Lage: Waldbrunn liegt im südlichen Westerwald. Das beschriebene Objekt befindet sich im Stadtteil Hintermellingen. Grundschule, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Gemeinden. Daten zum Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.04.2025. Endenergiebedarf beträgt 175 kwh/(m2 a). Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


155 qm
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