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Haus/Villa zum Verkauf in Verl (33415)

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5 Zimmer-Haus Verl (33415)

299.000 € Verl

Doppelhaushälfte mit viel Potential auf Eckgrundstück sucht neue Eigentümer. Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause mit großem Garten und Erweiterungsmöglichkeiten in Verl? Die gepflegte, im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Satteldach befindet sich auf einem 569qm² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche von ca. 97 qm² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit dem Dachgeschoss eine weitere Etage zum ausbauen an.. Die 5 vorhandenen Zimmer verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohn- und Esszimmer und im 1. OG auf 3 Schlafzimmer/ Büro. Das Hauptbadezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im 1. OG. Das Gäste WC direkt im Flur im Erdgeschoss. Das zuletzt allein genutzte Haus bietet mit seinen Ausbaumöglichkeiten und dem großzügigen Garten genügend Platz für einen 4 Personenhaushalt. Im Erdgeschoss können das getrennte Wohn- und Esszimmer nach Möglichkeit zusammengelegt werden. Ebenso bietet der Bebauungsplan die Möglichkeit an der Hinterseite des Hauses einen Anbau anzubringen um so die beiden Räumlichkeiten zu vergrößern. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten, mit überdachter Terrasse, welcher mit etwas liebevoller Hingabe zu einem Wohlfühlort umgestaltet werden kann. Ebenso bietet Ihnen das Grundstück die Möglichkeit eines weiteren Anbaus in der Größenordnung des Bestandsobjekts. Dies eignet sich für eine größere Familie oder als Altersvorsorge zur Vermietung an dritte. Pläne hierzu liegen vor. Positiv abgerundet wird das Platzangebot Ihres neuen Zuhauses durch einen Vollkeller mit Partyraum und der Möglichkeit Waschmaschine sowie Trockner unterzubringen. Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten. Die Aktuelle Gasheizung funktioniert ist jedoch undicht und sollte erneuert werden. Zur sicheren und schnellen Unterbringung Ihres PKW's beinhaltet unser Immobilienangebot eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite (ggf. kann diese auch vermietet werden). Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze und genügend Platz zur Errichtung einer neuen Garage. Zusammengefasst betrachtet befindet sich die verkaufsrelevante Doppelhaushälfte in einem guten jedoch renovierungsbedürftigen, altersgerechten Zustand und richtet sich an junge Paare (mit Kinderplanung) bis hin zur 4-köpfigen Familie, die auf der Suche nach Ihrem eigenen Traumhaus sind. Ausstattung: - renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche berücksichtigt), Hausrückseite bis hin zu einem kompletten gleichwertigen Anbaus als Reihenendhaus. -10 Minuten bis zur Autobahn A2 - Schule und Ortskern fußläufig erreichbar. - Rund 96,71qm², 5 Zimmer, 1 Bad(2021 erneuert), 1 Gäste-Wc (2021 erneuert) -Großzügiger Garten und überdachte Terrasse. - Balkon erstreckt sich über zwei Schlafzimmer. -Bodenbeläge Fließen, Laminat. -Vollkeller mit Gartenzugang -2020 wurde der Hauswasseranschluss verlegt und aktiviert -Gasheizung muss jedoch erneuert werden. Lage Die verkaufsrelevante Immobilie liegt nahe des Ortskerns von Verl zwischen Bühlbuschschule/Eichendorfstraße und nur 10 Minuten von der Autobahn A2 entfernt. Durch den nahegelegenen Supermarkt (EDEKA) lassen sich Ihre alltägliche Bedarfe schnell und einfach erledigen. Ferner sind diverse schulische Angebote sowie eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Der nächste ÖPNV-Anschluss bedindet sich mit dem Bahnhof Verl in rund 800 Metern entfernt und lässt sich zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen. Verl ist eine Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, die 15 Kilometer südlich von Bielefeld liegt. Die rund 25.000 Einwohner zählende Mittelstadt gehört zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh im Regierungsbezirk Detmold. Entfernung nach Bielefeld: ca. 15 Km mit dem Auto Entfernung nach Gütersloh: ca. 9 Km mit dem Auto Entfernung nach Paderborn: ca. 28 Km mit dem Auto Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns per Telefon oder die E-Mail Funktion des Portals. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne Unterstützen wir Sie auch als Vermittler für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die IAD Deutschland GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten


96 qm
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