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Wohnung zum Verkauf in Sulzbach (66280)

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3 Zimmer-Wohnung Sulzbach (66280)

170.000 € Sulzbach

Hier finden Sie eine wunderschöne, moderne, barrierefreie und komplett renovierte Wohnung im dritten Stockwerk in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Personenaufzug. Das Anwesen wurde im Jahr 2010 komplett kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Dank Solarthermieanlage auf dem Dach für das Warmwasser und zur Heizungsunterstützung, hat das Gebäude eine Energieeffiziensklase B. Die Dreifachverglasung der Fenster und der bauseits vorhandene Vollwärmeschutz von16cm trägt selbstverständlich auch noch seinen Teil für die Niedrigenergiebauweise bei. Nachweisbare Energiekosten der Vergangenheit zeigen den Erfolg der kostspieligen Bauweise auf. Die Zisterne für die Regenwassernutzung, die ausschliesslich für die WC Spülung verwendet wird, rundet die geringen Betriebskosten zusammen mit den sparsamen Energiekosten auf ein Minimum ab. Die helle und geräumige Wohnung verfügt über 90 m² Wohnfläche mit Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem bietet dieses Objekt eine sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, ein neu renoviertes Bad mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer (25 m²), 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die vorhandene Elektroanlage wurde als Drei-Sterne Elektroinstallation ausgeführt. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ab sofort frei bzw. bezugsfertig - abgeschlossenen Kellerraum - Waschküche - Einbauküche - Dreifach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - 16 cm Wärmedämmverbundsystem - Solaranlage mit Heizungsunterstützung und zum Aufheizen von Warmwasser - Zisterne mit 13 Kubikmeter Regenwasser - PKW Srellplatz möglich - Keine Renovierungsarbeiten erforderlich - Zentrale Lage, Einkaufszentrum, Bahnhof, Busverbindung, Schule, Kindergarten, Gastronomie und vieles mehr, auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. - und, und, und ... NACHWEIS: Bitte haben Sie Verständnis, dass ich bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötige, da ich zum Nachweis verpflichtet bin. Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! MAKLERPROVOSION: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. RECHTLICHE HINWEISE: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


90 qm
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