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Immobilien zum Verkauf in Saarbrücken (66126)

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5 Zimmer-Haus Kleinblittersdorf (66271)
Reserviert
- - - Immobilienmakler:in in - (-)

5 Zimmer-Haus Kleinblittersdorf (66271)

Doppelhaushalte in ruhiger Lage von Bliesransbach In einer kleinen Sackgasse liegt dieses 1981 errichtete Doppelhaushalte. Beeindruckend ist der freie Blick über die angrenzenden Felder auf Wälder noch bevor man das Haus selbst betritt. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine angenehme Küche. Von hier und vom Flur aus gelangt man in das fast 35 m² große Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der geschmackvolle Kachelofen. Der mit Holzböden ausgestattete Wohnbereich ist durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich. Die große-Terrasse erreicht man über die Fenster-/Tür-Elemente. Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer und das Vollbad mir Wanne und Dusche. Der Dachgeschoss ist komplett Ausbaubau und bietet viel Plat zur Selbstverwirklichung an. Das Kellergeschoss ist sehr zweckmäßig unterteilt und bietet auf über 70 m² Platz für Waschküche, Lagerflächen und Werkstatt. Zum Haus gehören eine massive Garage und 2 Stellplätze. LAGE: Das Objekt befindet sich Stadtnah mit besten Verkehrsanbindungen per PKW und öffentlichen Verkehrsmittel, Süd-West-Lage, Naherholungsgebiet (Bliesgau), gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in kurzen Wegen erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und mit mit atemberaubender Aussicht. NACHWEIS: Bitte haben Sie Verständnis, dass ich bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötige, da ich zum Nachweis verpflichtet bin. Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. RECHTLICHE HINWEISE: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


175 qm
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23 Zimmer-Verschiedene Flächen Völklingen (66333)
- - - Immobilienmakler:in in - (-)

23 Zimmer-Verschiedene Flächen Völklingen (66333)

899.000 € Völklingen

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet alles was das Herz begehrt. Es bestehend aus zwei Gebäuden, welche sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück befinden. Aufteilung: EG: Gebäude 1 im Erdgeschoss besteht aus einer Gewerbeeinheit (Betrieb als Metzgerei komplette Einrichtung vorhanden), sie ist aufgeteilt in eine ca. 40 m² große Verkaufsfläche sowie eine ca. 120 m² Produktionsfläche. 1 und 2 OG.: Je zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche stehen im ersten und zweiten Obergeschoss zur Verfügung . Beide Wohnungen sind durch einen Flur begehbar. Die Wohneinheit im ersten OG verfügt zusätzlich, über eine moderne geräumige Terrasse. Die Bodenbeläge besteht aus Fliesen, Laminat und Parkett. 2 Wohneinheit: EG: Das 2. Gebäude verfügt über fünf Wohneinheiten und ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten von jeweils 75 m² und 50 m². OG: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit von ca. 130 m², DG: Zwei weitere Wohneinheiten bietet das Dachgeschoss mit jeweils ca. 80 m² und ca. 20 m². Die Gebäude sind voll unterkellert, die Fenster doppelt verglast. Für ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung. Zur Zeit sind alle Wohnungen fest vermietet , die 2 Wohnungen der Eigentümer werden innerhalb der nächsten 6 Monate oder kurzfristig frei. Die Metzgerei von ca. 40m² und Produktionsfläche von ca.120m² ist derzeit nicht vermietet und kann je nach Bedarf optimal wieder als solche genutzt werden oder aber als zusätzlicher Wohnraum. Es gibt zurzeit keinen Renovierungsstau, die Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Ausstattung Gewerbe als Metzgereibetrieb Produktionsfläche Fenster: doppelt verglast Heizung: Fernwärme 2 Terrassen Garage Garten Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in Völklingen. Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 15.01.2023 Gültig bis: 2033.01.15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme


500 qm
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3 Zimmer-Wohnung Sulzbach (66280)
- - - Immobilienmakler:in in - (-)

3 Zimmer-Wohnung Sulzbach (66280)

170.000 € Sulzbach

Hier finden Sie eine wunderschöne, moderne, barrierefreie und komplett renovierte Wohnung im dritten Stockwerk in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Personenaufzug. Das Anwesen wurde im Jahr 2010 komplett kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Dank Solarthermieanlage auf dem Dach für das Warmwasser und zur Heizungsunterstützung, hat das Gebäude eine Energieeffiziensklase B. Die Dreifachverglasung der Fenster und der bauseits vorhandene Vollwärmeschutz von16cm trägt selbstverständlich auch noch seinen Teil für die Niedrigenergiebauweise bei. Nachweisbare Energiekosten der Vergangenheit zeigen den Erfolg der kostspieligen Bauweise auf. Die Zisterne für die Regenwassernutzung, die ausschliesslich für die WC Spülung verwendet wird, rundet die geringen Betriebskosten zusammen mit den sparsamen Energiekosten auf ein Minimum ab. Die helle und geräumige Wohnung verfügt über 90 m² Wohnfläche mit Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem bietet dieses Objekt eine sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, ein neu renoviertes Bad mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer (25 m²), 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die vorhandene Elektroanlage wurde als Drei-Sterne Elektroinstallation ausgeführt. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ab sofort frei bzw. bezugsfertig - abgeschlossenen Kellerraum - Waschküche - Einbauküche - Dreifach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - 16 cm Wärmedämmverbundsystem - Solaranlage mit Heizungsunterstützung und zum Aufheizen von Warmwasser - Zisterne mit 13 Kubikmeter Regenwasser - PKW Srellplatz möglich - Keine Renovierungsarbeiten erforderlich - Zentrale Lage, Einkaufszentrum, Bahnhof, Busverbindung, Schule, Kindergarten, Gastronomie und vieles mehr, auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. - und, und, und ... NACHWEIS: Bitte haben Sie Verständnis, dass ich bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötige, da ich zum Nachweis verpflichtet bin. Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! MAKLERPROVOSION: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. RECHTLICHE HINWEISE: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


90 qm
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