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Haus/Villa zum Verkauf in Pottum (56459)

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10 Zimmer-Haus Pottum (56459)

365.000 € Pottum

Sehr schön gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage von Pottum sowie in unmittelbarer Nähe zum Wiesensee sucht neuen Eigentümer! Einziehen und fertig! Dieses schön gepflegte Zweifamilienhaus besticht vor allem durch sein gut durchdachtes Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Ein Gäste-Wc sowie der Eingang in den Keller runden das Erdgeschoss ab. Über eine rustikale Treppe kommt man ins Obergeschoss wo sich drei Schlafräume befinden. Auch befindet sich hier das Badezimmer mit Wc. Über eine weitere Treppe kommt man ins im Jahre 2021 ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie ein neu errichtetes Bad mit Wc. Der Keller bietet ebenfalls genug Stauraum für alltägliche Sachen. Es beinhaltet einen Wäscheraum, einen Heizungsraum, sowie ein weiteren Abstellraum. Das Haupthaus kommt auf ca. 160 m² bewohnbare Fläche und ist optimal geeignet für eine große Familie oder auch kleinere Familien die trotzdem viel Platz benötigen. Ein Anbau welches im Jahre 1971 errichtet wurde bietet hier eine weitere Wohnung an. Diese beinhaltet einen Erdgeschoss in dem sich ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie eine Vorratskammer befindet. Der Obergeschoss bietet Platz, für ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie für ein Gäste-Wc. Insgesamt bietet der Anbau ca. 60 m² Wohnfläche. Alles in allem kann die Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eine weitere Alternative ist die Vermietung einer Wohneinheit um die monatlichen Kosten einer Finanzierung erheblich zu senken. In Fragen der Finanzierung können wir Ihnen mit starken Kooperationspartnern behilflich sein. Alle Fenster wurden 2020 ausgetauscht, ebenfalls wurde die Außenfassade erst kürzlich neu angestrichen. Die Bäder sowie das Gäste-Wc im Hauptgebäude sind alle in einem frischen Zustand. Für Besichtigungstermine ist ein Bonitätsnachweis Ihrer Bank zwingend erforderlich. Für weitere Informationen dazu geben. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 5% des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


220 qm
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