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Immobilie zum Verkauf in Neu-Isenburg (63263)

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6 Zimmer-Haus Neu-Isenburg (63263)

1.068.000 € Neu-Isenburg

Freistehendes Einfamilienhaus aus Neu Isenburg/ Frankfurt am Main Ursprüngliches Baujahr: 1939 Grundstücksgrösse: 473m2 Wohnfläche: Erd-und Obergeschoss ca. rd.128m2 Nutzfläche: Dachgeschoss ausgebaut ca. rd.25m2 (Grundfläche ca. 55m2) Untergeschoss ca. rd. 44m2 (teilweise als Wohnraum ausgebaut) Gesamtfläche ca. 197m2 Pkw-Stellplätze: zwei Garagen zwei Pkw-Stell. Sonstiges: Wintergarten im Erd- und Obergeschoss Überdachter Freisitz, Gartenhaus. Die Stadt Neu Isenburg befindet sich im Kreis Offenbach ca. 10km südlich von Frankfurt am Main und besteht aus drei Stadtteilen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zum Grossflughafen Frankfurt/M. Und die Lagen in der Region machen Neu-Isenburg zu einem begehrten Wohnstandort. Im Erdgeschoss die gemütliche Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem, sonnigen Wintergarten. Hier können Sie die Natur ins Wohngeschehen einbeziehen. Es bestehen S Bahn Verbindungen nach Frankfurt und Darmstadt sowie Busverbindungen. Die Einbindung Neu-Isenburg in das Verkehrsnetz ist wesentlich geprägt durch die Lage im Ballungsraum Frankfurt M und ist als gut. Die nächst gelegene Autobahnanschluss A661 ist ca. 2 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Neu-Isenburg Center zu finden. Dienstleister sowie Gastronomie sind in fussläufiger Entfernung erreichbar. Soziale Einrichtungen sowie Schulen sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Das Dachgeschoss wurde 2015 als Wohnraum vollständig ausgebaut(u.a.Wand- und Bodenbeläge, Dachflächenfenster, Wärmedämmung). Der Zugang erfolgt derzeit über eine Einschubtreppe. Alle Bäderzimmer und WC sind neu renoviert. Kellerboden mit Fliessen verlegt. Einbauküche ist vorhanden. Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 03.07.2017. Endenergiebedarf beträgt 166,63 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Die Energieeffizienzklasse ist F.


197 qm
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