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Haus/Villa zum Verkauf in Haiger (35708)

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Verkauf 17 Zimmer-Haus Haiger (35708)

120.000 € Haiger

KAPITALANLAGE ODER AUCH FÜR SELBSTNUTZER! JETZT ZUM ABSOLUTEN TOP-PREIS!! Kapitalanleger und Handwerker aufgepasst! Dieses Mehrfamilienhaus bietet Platz für bis zu vier Parteien. Das denkmalgeschützte Hauptgebäude welches um die Jahre 1900 erbaut worden ist, wurde durch einen Umbau der Scheune im Jahre 1974 noch mal erweitert. Der Anbau ist zum Teil bewohnt und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Dusche mit Wc, sowie zwei Schlafzimmer. Eine weitere Wohnung im Anbau ist in EG und OG aufgeteilt. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und WC/Dusche. Im OG ist Platz für drei Schlafzimmer vorhanden. Im Obergeschoss vom Denkmal befindet sich eine weitere Wohnung mit einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnung mit einer Küche und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit. Ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer bieten Platz für die kleine Familie. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer ist vorhanden. Alle Wohnungen sind voneinander getrennt und haben Ihren eigenen Stromzähler. Im vorderen Teil befindet sich der Innenhof mit einer Garage und mehreren Parkmöglichkeiten. Im hinteren Teil befindet sich ein schöner Garten, der zum entspannen einlädt. Das komplette Gebäude bedarf einer grundlegenden Sanierung unter Einhaltung der Richtlinien für denkmalgeschützte Gebäude. Neben den staatlichen und zinsvergünstigten Förderungen hat der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzern einen weiteren entscheidenden Vorteil: Sie können bis zu 100 Prozent der Gesamtkosten für Kauf und Sanierung steuerlich geltend machen. Für weitere Informationen ist es Ratsam sich mit Ihrem Steuerberater in Verbindung setzen. Lage: Haigerseelbach gehört zur Stadt Haiger und befindet sich im Dreiländereck Hessen/Rheinland-Pfalz-Nordrhein-Westfalen. In nur wenigen Autominute gelangt man zur Kernstadt Haiger. Der Stadtteil Haigerseelbach wurde 1313 zum ersten Mal urkundlich erwähnt - 2013 wurde das 700-jährige Jubiläum als großes Dorffest gefeiert. Es stand unter dem Motto "Dot get wot" ("das gibt was"). Die Gemarkung hat 789,52 Hektar Fläche, charakteristisch ist der hohe Waldanteil. Besonders erwähnenswert ist der „Staatswald Kalteiche“, der auf 579 Metern über NN liegt. Durch den Ort fließt der Treisbach, der in die Dill mündet. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist das Leinenmuseum im alten Rathaus. 1957 wurde Seelbach Landessieger beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden". 1981 erhielt Haigerseelbach die Bronzeplakette in Berlin. Daten zum Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 440 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Holz. Die Energieeffizienzklasse ist H. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 5,95% des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


250 qm
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