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Immobilien zum Verkauf in Grevenbroich (41515)

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6 Zimmer-Haus Grevenbroich (41515)

202.980 € Grevenbroich

Bitte haben Sie Verständnis für eine diskrete Vermarktung. Die Verkäufer haben aus privaten Gründen darum gebeten. Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein besonderes Projekt. Ich spreche gezielt Vollblut-Handwerker und Sanierungswillige an. Für das fast schon historische Gebäude gibt es keinen Denkmalschutz. Es liegt mitten in einem beliebten und eng bebauten Wohngebiet. Aufgrund des Alters und ausgebauter Heizung gibt es keinen Energieausweis. Die Substanz für einen Umbau wurde durch ein Bodengutachten bestätigt. Das Gebäude teilt sich in Kellergewölbe, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß auf. Es gibt einen Innenhof, eine Terrasse und einen Garten mit viel Sonne. Eine offizielle Marktpreisermittlung (Sprengnetter) hat einen höheren Marktwert als den jetzigen Verkaufspreis ergeben. Zusammen mit einer günstigen Maklerprovision von nur 2% für den Käufer handelt es sich hierbei um eine einmalige Chance. Fußläufig erreichen Sie von dort eine Bäckerei, Apotheke, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und öffentliche Verkehrsmittel. In die Innenstadt sind es mit dem Auto nur 5 Minuten, zum Bahnhof nur 3 Minuten. Dieser Stadtteil von Grevenbroich ist sehr gefragt. Im nahen Umfeld kenne ich mehrere Menschen, die dort sehr gerne und lange leben. Grevenbroich zählt ca. 68.000 Einwohner und liegt im Rhein-Kreis Neuss. In die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen Sie schnell und einfach sowohl mit der Bahn als auch über die in wenigen Autominuten erreichbaren Autobahnen. Anschluss an die Autobahnen A46 Richtung Düsseldorf/Heinsberg/Aachen, A540 und die Bundesstraße B59 Richtung Köln sind schnell erreichbar. Der Wohnort Grevenbroich gehört durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Neuss, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Kirchen und institutionelle Einrichtungen. Naherholung bietet die Erft mit ihren vielen Wasser und Waldlandschaften, Spazier-, Radfahr- und Reitwegen. Der tägliche Bedarf lässt sich im Umkreis schnell und bequem decken. Die Innenstadt von Grevenbroich, mit einem Kino und mehreren Sport- und Kultureinrichtungen, erreicht man innerhalb von wenigen Minuten. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.


123 qm
6
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3 Zimmer-Wohnung Grevenbroich (41515)
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3 Zimmer-Wohnung Grevenbroich (41515)

Zum Kauf steht eine Eigentumswohnung mit ca. 75qm in ruhiger Lage In Grevenbroich-Orken. Zu der Wohnung gehört ein Garten und eine Garage. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Nachbarschaft ist freundlich und es herrscht wenig Verkehr. Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Wohnlage ist äußerst beliebt und sehr gefragt. Der Energieausweis liegt vor. Die Wohnung eignet sich als Wertanlage zur Vermietung und selbstverständlich zur Eigennutzung. Aktuell ist die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt. Die Erstbesichtigung findet über einen virtuellen Rundgang statt. Grevenbroich zählt ca. 68.000 Einwohner und liegt im Rhein-Kreis Neuss. In die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen Sie schnell und einfach sowohl mit der Bahn als auch über die in wenigen Autominuten erreichbaren Autobahnen. Anschluss an die Autobahnen A46 Richtung Düsseldorf/Heinsberg/Aachen, A540 und die Bundesstraße B59 Richtung Köln sind schnell erreichbar. Der Wohnort Grevenbroich gehört durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Neuss, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Kirchen und institutionelle Einrichtungen. Naherholung bietet die Erft mit ihren vielen Wasser und Waldlandschaften, Spazier-, Radfahr- und Reitwegen. Der tägliche Bedarf lässt sich im Umkreis schnell und bequem decken. Die Innenstadt von Grevenbroich, mit einem Kino und mehreren Sport- und Kultureinrichtungen, erreicht man innerhalb von wenigen Minuten. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.


75 qm
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