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Immobilie zum Verkauf in Duisburg (47051)

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4.635.000 € Duisburg

Gewerbliche Gebäude in Duisburg Das Gebäude besitzt sich in Duisburg Stadtzentrum. Es ist komplett vermietet mit sehr gut Zustand. Top Investimentidee. Objektbeschreibung - sehr gute Mikro-lage - gute Mietenstruktur komplett vermietet - Tiefgaragenstellplatz vorhanden - Aufzug vorhanden - Balkon vorhanden - Heizung aus Biogas Lage Die Universitätsstadt Duisburg liegt am westlichen Rand des Ruhrgebietes und ist mit seinen knapp 500 000 Einwohner die fünftgrößte Stadt NRW‘s. Duisburg verfügt über den größten Binnenhafen der Welt und ist durch ein stark ausgebautes Straßennetz in alle Himmelsrichtungen gut angebunden. Die industriell geprägte Stadt entwickelte sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem modernen Handels und Logistikstandort. Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Herzen der belebten Duisburger Innenstadt. Nur 5 Minuten vom Rathaus entfernt. 200 Meter von der U Bahnstation, Ganz einfach nach Düsseldorf fahren. Die Autobahnen A42,A3 A40 A59 sind in der Nähe. Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 18.11.2013. Endenergieverbrauch Wärme beträgt 123,2 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch Strom beträgt 46,3 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1973. Baujahr Wärmeerzeuger: 1973 Die Energieeffizienzklasse B-C. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie sofern in diesem Exposé nicht abweichend vereinbart an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


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