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Immobilie zum Verkauf in Buchholz in der Nordheide (21244)

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4 Zimmer-Haus Buchholz in der Nordheide (21244)

Diese wunderschöne Doppelhauhälfte bietet für die ganze Familie ein schönes Wohnambiente und ermöglicht in jeder Hinsicht viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Vorzüge liegen in der Grundrissgestaltung, großzügige Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmalen. Der Eingangsbereich lässt die Besucher, durch den großzügigen Windfang, nicht im Regen stehen. Anschließend kommt der geräumige Flur, von dem alle Räumlichkeiten, wie Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und Küche begehbar sind. Der Wohn- und Essbereich ist offen und lichtdurchflutet und ermöglicht den Zugang zum Wintergarten. Über eine massive Buchenholztreppe gelang man in das Dachgeschoss, welches sich in zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer und Vollbad aufteilt. Über eine Einschubtreppe gelang man auf den gedämmten Dachboden, der zusätzlich zum Vollkeller, viel Stauraum bietet. Der Keller ist ebenfalls gut geschnitten und lässt viele Verwendungsmöglichkeiten zu. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Eine Garage mit Abstellraum und ein zusätzliches Carport gehören mit zum Grundstücksanteil. Ausstattung: Das Haus wurde immer sehr gepflegt und weist keinen Sanierungsstau auf. 2016 wurden die Fenster mit 3-fach Verglasung ausgewechselt. Im Erdgeschoss wurden Außenrollläden angebracht, die einmal manuell, wie auch elektrisch bedienbar sind. Für die Sicherheit wurde daran gedacht, die Fenster mit einer Schließvorrichtung zu versehen. Die Heizungsanlage, Marke Buderus, wurde 2018 erneuert und entspricht den heutigen erforderlichen Voraussetzungen. Um den Lebenskomfort zu steigern, wurde 2020 ein wunderschöner Wintergarten mit Glaselementen angebaut. Das Dach besteht aus 9 Elementen, die sich manuell und flexible öffnen lassen. Schiebeelemente lassen es zu dem Wintergarten flexibel offen zu halten. Bei Sonneneinstrahlung sorgt eine Markise über das Dach für angenehmen Schatten. Das im Erdgeschoss befindliche Gäste- WC ist vollständig gefliest, und ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch und WC. Somit ist die Privatsphäre im Badezimmer im Dachgeschoss für die Familie gegeben. Die Einbauküche ist in Holzoptik und mit allen elektrischen Geräten. Eine offene Küche lässt sich mit wenig Aufwand umbauen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, der Kamin ist ein besonderer Blickfang, durch die Maueroptik. Über eine massive Buchenholztreppe gelang man in das Dachgeschoss, welches sich in zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer und Vollbad aufteilt. Die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und von der Raumgestaltung geräumig und lässt Einrichtungsvarianten zu Das Vollbad im Dachgeschoss ist mit Badewanne, Dusche mit Trennwänden, Waschtisch, Bidet und Toilette ausgestattet. Der Keller ist ebenfalls gut geschnitten und lässt viele Verwendungsmöglichkeiten zu, ob Hobby- oder Büroraum. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss lässt sich die Arbeiten gut getrennt vom Wohnbereich erledigen. Zusätzliche Staumöglichkeiten sind vorhanden. Der Keller ist ebenfalls über eine Außentreppe begehbar. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt in Buchholz i.d.N im OT Steinbeck, in einem reinen Wohngebiet. Das Leben und Arbeiten hat viele Vorzüge. Nahe der Natur lassen sich vielseitige Freizeitangebote wahrnehmen, lange Spaziergänge laden zum Verweilen ein. Man muss aber nicht auf die gute Infrastruktur verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen lassen sich auf kurzen Wegen erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig im nahen Umfeld, um in den Stadtkern oder zum Bahnhof zu gelangen. Bushaltestelle 4102,4602,4623: ca.240m Einkaufen:ca.1,2 km Kitaca.2,0 km Schuleca.1,8 km Krankenhaus:ca.3,4 km Ärzte:ca.2,0 km Stadtzentrum:ca.2,2 km Restaurants:ca.2,5 km Sport/ Fitness:ca.1,5 km Bahnhof:ca.4,1 km Autobahn 1:ca.11 km Sonstiges: Eine Besichtigung kann nach Absprache gerne vereinbart werden. Die Vervielfältigung bzw. Weitergabe an Dritte, ohne Zustimmung, ist nicht gestattet. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


137 qm
4
3
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