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Immobilie zum Verkauf in Berlin (13187)

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3 Zimmer-Wohnung Berlin (13187)

595.000 € Berlin

IM ALLEINAUFTRAG Schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Altbaus im familienfreundlichen Florakiez. Die Wohnung wurde 1999 fertig gestellt und geniesst einen Privatzugang zu einer Aufdachterrasse mit Panoramablick über ganz Pankow und bis hin zum Fernsehturm. Ein richtiges Highlight zu jeder Saison. Sie verfügt über ein Wohn-Ess-Zimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC zur Strassenseite und ein Schlafzimmer und eine Einbauküche zur Hofseite. Alle Zimmer sind vom Eingangsflur begehbar. Ausstattungsmerkmale: Eingangsbereich mit separatem Treppenhaus für den Terrassenzugang Kleine separate Einbauküche zum Innenhof (von 2018) Großes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC Wohnzimmer mit zusätzlichem Kaminofen Zentralheizung mit Heizkörper Großteils Holzboden (Buchenparkett) im Wohnzimmer, in den 2 Schlafzimmer und im Flur Fliesen in der Einbauküche Marmor im Badezimmer Doppelverglasung mit Kunststofffenster EInbaugarderobenschrank im Eingang Terrasse mit tropischen Holz Ein Kellerabteil Lage Hervorragende ruhige Lage mit zahlreichen Parks unweit vom Prenzlauer Berg und Mitte. Sehr gute Anbindungsmöglichkeiten dank der Nähe zur S-Bahn Station Wollankstrasse (S1/S2/S25/S26 und Busse 250/255/M27). Diverse Kitas, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Spielplätze und Ärzte sind fussläufig zu erreichen. Energieausweis: einen aktuellen Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie sofern in diesem Exposé nicht abweichend vereinbart an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


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