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Wohnung zum Verkauf in Berlin (12169)

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3 Zimmer-Wohnung Berlin (12169)

349.000 € Berlin

3-Zimmer Wohnung in Steglitz zum Verkauf Eine gemütliche Wohnung an einer ruhigen Straße in Berliner Steglitz steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einer von Star-Architekt Heinrich Straumer entworfen (hat den Funkturm in Berlin erbaut) und 1931 erbauten Wohnanlage Rauchlose Siedlung in Berlin-Steglitz, Munsterdamm 1–31. Rauchlose Siedlung mit Fernwärme und –Warmwasserversorgung. „Klimaneutral“ durch Kraft-Wärme-Kopplung seit 1930, trotzdem sind alle Räume mit Schornstein-Schächten ausgestattet, die im Notfallaktiviert werden könnten. line-height: 1.5; Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz: äußerliche Veränderungen sind nicht erlaubt, bzw. müssen mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden; wesentliche, meist teure Veränderungen sind nicht erforderlich/nötig; keine unwirtschaftlichen Klimaschutzmaßnahmen zu erwarten. Kein Energieausweis nötig. Dach ist vor 7 Jahren mit dicker Wärmeschutzschicht erneuert worden. Massives ca. 40 cm Ziegelmauerwerk der Außen- und tragenden Wände. Geschoßdecken aus Beton und Stahl. Heizkörper aus rostfreiem Gusseisen in einem allgemein sehr guter Zustand, ggf. sind einzelne Wasserrohre zu erneuern, sowie die Fenster im Treppenhaus. Auf dem 3. OG, 67 m², 3 Zimmer, Bad, Balkon, Küche, großer trockener Keller mit ca. 20 qm. line-height: 20px; Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 20 m²: trocken durch verlegte Heiz- und Warmwasserrohre. Belichtung und Belüftung durch individuelle Kellerfenster. Ausrüstung mit Stromleitung aus der Wohnung über die internen Schornsteinschächte möglich. line-height: 180%; Sie befindet sich auf dem letzten 3. OG und dadurch keine Bewohner über der Wohnung. line-height: inherit; Ruhig, freier Blick zu allen Seiten, Raumhöhe 3 m. Sonnenschein in der Wohnung von morgens bis abends, gute Querlüftung möglich. Wohnung bleibt leise bei Öffnung der Fenster zur Gartenseite, gute Schalldämmung durch geschlossene Fenster zum Munsterdamm. Ostseite der Wohnung in absoluter Ruhiglage (Garten, Schulgelände). line-height: normal; Ein Balkon zur Gartenseite mit unverbaubarem Grünblick. Wohnraum mit sonnigem Südfenster. Die Wand an der Küche wurde abgebaut und so 2 Wohnungen in eine Wohnung umgewandelt. Der Käufermuss diese Wand wiederaufbauen und die 2 Wohnungen voneinander trennen. Verkaufspreis 360.000,00 Euro plus 1,78 % Maklercourtage käuferseits inkl. MwSt. line-height: 1.5; Lage Mitten in Steglitz, Berlin. Sehr attraktiv für Familien mit Kindern, mit kurzem Fußweg gibt es Grundschule und Hort (direkt angrenzend und keine Überquerung von Straßen nötig), Oberstufenzentrum, Musikschule, Spielplätze, Jugendzentrum mit Fußballplatz und Sporthalle, Insulaner-Park mit Freibad, Rodelbahn, Sternwarte und Planetarium, S-Bahnhof Südende mit S25 Teltow-Hennigsdorf, viele Buslinien in alle Richtungen, Auguste-Viktoria Krankenhaus, Einkaufsstraße Steglitzer Damm, Stadtpark Steglitz. Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


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