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Haus/Villa zum Verkauf in Bad Laasphe (57334)

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Verkauf 14 Zimmer-Haus Bad Laasphe (57334)

825.000 € Bad Laasphe

Neuwertiges Doppelhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen! Dieses in 2021 erbaute Doppelhaus von einem namhaften Fertighausbauhersteller ist für Kapitalanleger, befreundete Familien oder auch für Selbstnutzer ein absoluter Hingucker! Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang in den großen Garten. Eine offene Küche im Wert von ca. 20.000 Euro verleiht dem Erdgeschoss einen speziellen Charme. Damit auch kein Zentimeter verschwendet wird, gibt es unter dem Treppenhaus noch Platz für ein kleines Büro oder eine Spielecke für Kinder. Ein Gäste-Wc rundet das Erdgeschoss ab. Angekommen im Obergeschoss finden Sie hier Platz für drei Schlafzimmer. Ein großes Elternschlafzimmer mit wundervollem Blick in die Landschaft lädt zum entspannen ein. Die zwei weiteren Schlafzimmer eignen sich optimal für den Nachwuchs oder auch für ein Büro. Der Dachboden ist zum Teil gedämmt und voll Ausbaufähig, so dass auch hier in Zukunft weitere ca. 20-25 m² Wohnfläche entstehen können. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten und hat einen wunderschönen Blick in die Waldlandschaft. Ob nun die große Grillfeier mit Freunden und Familie oder eine Partie Fußball mit den Kids. Den Möglichkeiten in diesem riesen Garten sind keine Grenzen gesetzt! Auch der Bau eines weiteren Hauses kann mit Rücksprache vom Bauamt erfolgen. Das komplette Doppelhaus wird meiner zentralen Gasheizung beheizt. Insgesamt vier Solarpanele versorgen das Haus mit 400 Liter für Warmwasser. Beide Doppelhaushälften verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im mittleren Teil des Hauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier findet die Heizung, der Stromkasten, Telefonanschluss, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie die Anlage für Solarkollektoren ihren Platz. Beschrieben wurde hier die rechte Doppelhaushälfte. Die linke Doppelhaushälfte hat den selben Grundriss und wartet auf die Möblierung für den Erstbezug. Für Besichtigungen bitten wir um die Vorlage eines Bonitätsnachweises. Lage: Die besagte Immobilie liegt in Nieder Laasphe und liegt in unmittelbarer Nähe genau zwischen Wallau und Bad Laasphe. Die Stadt Bad Laasphe liegt im Oberen Lahntal im ehemaligen Kreis Wittgenstein. Das Stadtgebiet befindet sich südöstlich des Hauptkamms des Rothaargebirges, eines Teiles des Rheinischen Schiefergebirges, und grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen. Im Ort selbst befindet sich Kindergärten und Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen sind gegeben. Daten zum Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.03.2032. Endenergiebedarf beträgt 46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Die Energieeffizienzklasse ist A. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


220 qm
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