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Haus/Villa zum Verkauf in Aßlar (35614)

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Verkauf 17 Zimmer-Haus Aßlar (35614)

430.000 € Aßlar

Mehrfamilienhaus Mitten im Herzen von Asslar! Jetzt zum Top-Preis sowie reduzierter Maklercourtage! Sehr interessantes Mehrfamilienhaus in bester Lage der Kernstadt Asslar. Das Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Teilvermietung. Eine Wohnung bietet ca. 65 m² an. Auf einer Ebene umgibt die Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer. Optimal geeignet für die kleine Familie. Die nächste Wohnung führt über einen separaten Eingang in den Obergeschoss. Angekommen im OG befindet sich dort ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Esszimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer. Zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Gästezimmer. Eine weitere Wohnung bietet sich optimal für Singles an. Im Eingangsbereich befindet sich ein Badezimmer und eine Küche. Über eine Wendeltreppe im Aufenthaltsraum geht es hoch ins Wohnbereich mit Schlafzimmer und ein Balkon. Als letzte Sanierungsmaßnahme wurde im Dezember 2021 eine neue Gasheizung eingebaut. Des Weiteren hat jede Wohnung seinen eigenen Stromzähler. Interessant für Kapitalanleger oder aber auch für größere Familien. Für weitere Informationen, bitten wir Sie eine Anfrage zu stellen. Lage: Aßlar liegt am Tal der Dill und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wetzlar. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen und Gesamtschulen sind vorhanden. Die Palette der Freizeitgestaltung reicht über zirka 80 Vereine mit kulturellen und sportlichen Angeboten bis hin zu Grillplätzen und Wanderwegen sowie einem Thermalsolebad, die Laguna Aßlar, das in Mittelhessen so nicht noch einmal zu finden ist. Eine Stadthalle, Dorfgemeinschaftshäuser bzw. eine Mehrzweckhalle (Berghausen) sind in den Stadtteilen der Stadt Aßlar ebenfalls zu finden. Daten zum Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 06.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 327,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Holzpellets. Die Energieeffizienzklasse ist H. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


260 qm
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