Verkauf 4 Zimmer-Wohnung Detmold (32758)

Bei der o.g. Eigentumswohnung handelt es sich um eine gut aufgeteilte und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage von Detmold-Herberhausen. Das Baujahr der Immobilie ist 1975. Im Jahr 2021 wurden alle Fenster der genannten Wohnung erneuert. Auch die im Kaufpreis berücksichtigte Einbauküche wurde 2021 neu eingebaut.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 94 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele mit Zugang zum Gäste-WC, ein großer, heller Bereich unterteilt in Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche und den Flur entlang in die 3 Schlafzimmer sowie in das Hauptbadezimmer mit Badewanne, welche auch als Dusche genutzt werden kann. Ebenso gelangen Sie vom Essbereich in die kleine, mit Fenstern verschlossene Loggia mit Blick in den zur Wohnung gehörenden Garten. Der Garten ist nicht direkt von der Wohnung begehbar. Eine Zugang könnte jedoch geschaffen werden. Alle 4 Zimmer verfügen über eine fest installierte Klimaanlage.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 12.12.2018 gültig bis zum 12.12.2028 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 168,2 kWh (m² a). Energieklasse F.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie die Gemeinschaftsflächen im Keller für Waschmaschine und Trockner.
Ebenso haben Sie die Möglichkeit zur Abstellung eines KFZ auf dem eigenen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Mehrfamilienhaus. Ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Ausstattung:
Badezimmer mit Lüftung, Badewanne/Dusche und Waschtisch
Kleine Loggia
1 Kellerraum
1 KFZ Stellplatz
Heizung: Öl
Klimaanlage in allen 4 Zimmern

Sonstiges:
Die Wohnung kann in Absprache mit den aktuellen Eigentümern zum Sommer 2023 bezogen werden. Der Kaufpreis beträgt 179.000 € zzgl. 2,38 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.