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3 Zimmer-Wohnung Essen (45147)
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3 Zimmer-Wohnung Essen (45147)

148.000 € Essen

# Objektbeschreibung Diese 3 Zimmer Dachwohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Essen-Frohnhausen /Furlerum, südlich der A40. Das Objekt wurde im ursprünglich 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Der Grundriss ist ideal aufgeteilt: eine großzügige Diele mit viel Stauraum bietet zugleich den Zugang zu allen Räumen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, die Wände sind bis zur Decke gefliest. Zwischen Eingangstür und Badezimmertür ist ein versteckte Abstellkammer. Die Küche präsentiert sich hell mit großen Fenstern und schönen Einbauzeilen, ausgestattet mit modernen Geräten. Das mit ca. 16,4 m2 angenehm große Dachschlafzimmer mit Schräge besticht mit einer Fensterfront nach Süden und gibt den Blick auf den Innenhof frei. Wir wenden uns nach links: Das Wohn-/ Esszimmer mit Dachschräge ist hell und geräumig. Gleich daneben befindet sich wahlweise das zukünftige Kinder-/Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer - ebenfalls schön hell durch seine großen Fenster. Die Dachwohnung wird mit einer Erdgas E, Strom-Mix Heizung beheizt. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche (im Keller). Zur Dachwohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und ein Parkplatz hinter dem Haus. # Ausstattung Diese Dachwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: -großer Wohnzimmer -großes Schlafzimmer -Arbeitszimmer -Diele -getrennte Küche -Bad -Abstellkammer -Heizen mit-Erdgas,Strom-Mixheizung -Kellerabteil -Waschkeller -Parkplatz im Freien # Lage Das Objekt wurde im Ursprung um 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rhein-Ruhr-Center, Haltestellen, Kita und Schulen sind in der näheren Umgebung und bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und eignet sich somit besonders für Pendler. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A40 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein. Genügend Spiel- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in ganz Essen und Umgebung. Kindergaerten 2 km Grundschule 1,2 km Realschule 0,3 km Gymnasium 1,5 km Flughafen 4,9 km Autobahn 0,8 km Zentrum 3,9 km Essen Bahnhof 4km # Verkehrsanbindung: Autobahn A40, Ausfahrt Essen-Frohnhausen U-Bahn: Linie U18 Bus: Linie 145, 196 und N10 # Energie: Baujahr: 1972 Energiebedarf: 110.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Etagenheizung, Fernwärme Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix # Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2.38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Gesamtfläche: ca. 65 m² Qualität der Ausstattung: Standard Das Hausgeld von insgesamt € 180,00,- Die monatliche WG Kaltmiete beträgt aktuell: € 760,-.


65 qm
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3 Zimmer-Wohnung Grevenbroich (41515)
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3 Zimmer-Wohnung Grevenbroich (41515)

Aufgrund des Verkäuferwunsches zur Diskretion, erhalten Sie detaillierte Angaben und Fotos erst nach Prüfung. Bitte melden Sie sich NUR schriftlich mit Ihren vollständigen Daten. Ich bitte um Verständnis. Zum Kauf steht eine schön geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 75qm in ruhiger Lage. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört ein pflegeleichter Garten und eine Garage. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Nachbarschaft ist freundlich und es herrscht wenig Verkehr. Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Wohnlage ist äußerst beliebt und sehr gefragt. Der Energieausweis liegt vor. Grevenbroich zählt ca. 68.000 Einwohner und liegt im Rhein-Kreis Neuss. In die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen Sie schnell und einfach sowohl mit der Bahn als auch über die in wenigen Autominuten erreichbaren Autobahnen. Anschluss an die Autobahnen A46 Richtung Düsseldorf/Heinsberg/Aachen, A540 und die Bundesstraße B59 Richtung Köln sind schnell erreichbar. Der Wohnort Grevenbroich gehört durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Neuss, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Kirchen und institutionelle Einrichtungen. Naherholung bietet die Erft mit ihren vielen Wasser und Waldlandschaften, Spazier-, Radfahr- und Reitwegen. Der tägliche Bedarf lässt sich im Umkreis schnell und bequem decken. Die Innenstadt von Grevenbroich, mit einem Kino und mehreren Sport- und Kultureinrichtungen, erreicht man innerhalb von wenigen Minuten. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.


75 qm
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2 Zimmer-Wohnung Hamburg (20251)
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2 Zimmer-Wohnung Hamburg (20251)

565.000 € Hamburg

Beschreibung: Das Objekt wurde 2002 von der renommierten Baufirma „Behrendt Wohnungsbau“ gebaut und vom TÜV in Sachen Bauqaulität überwacht. Nun ist das Objekt ein sehr schöner Rückzugsort mit wenig Lärm trotz belebtem Stadtteil Eppendorf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und bietet maximalen Komfort. Die Wohnung teilet sich auf zwei Räume, ein Badezimmer, eine Küche und eine Abstellkammer auf. Das Wohnzimmer bietet mit seinen 25,8 Quadratmeter eine große Fläche um sein ideales Wohnzimmer zu gestalten. Nicht nur viel Platz bietet das Wohnzimmer, sondern ebenfalls den Übergang zur Loggia. Die Loggia hat eine große Fläche für die maximale Entspannung draußen an der frischen Luft. Um dem Lärm muss man sich keine Gedanken machen, da dort nur ein sehr geringes Verkehrsaufkommen ist. Das Schlafzimmer bietet 15,6 Quadratmeter für einen angenehmen und ruhigen Schlaf. Die separate Küche ist mit einer modernen und sehr gut gepflegten Einbauküche vorgesehen. Die Qualitätsküche ist von der Firma LEICHT und immer noch in einem top Zustand. Sie besteht aus einem Siemens Geschirrspühler, Hochschrank mit Einbau- Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Umluftherd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Edelstahl-Einbauspüle mit Einhebelmischbatterie und Küchenmöbel mit Lichtleiste. Ein Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung zu finden. Mit ihren ausreichenden Platz von 2,8 Quadratmeter wurde sie als Ankleidezimmer/ Schrank benutz. Vom Eigentümer wurden Regale eingebaut die ebenfalls übernommen werden dürfen. Egal ob der Abstellraum für die geliebte Kleidung genutzt wird oder für andere Sachen, Platz ist ausreichend da. Der Raum wurde ebenfalls mal als HomeOffice genutzt. Ein Raum mit einer großen Vielfalt. Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegte Zustand und bietet eine Badewanne, eine Toilette und ein großes Waschbecken. Der Platz für eine Waschmaschine ist vorgesehen und bietet ebenfalls die Anschlüsse dafür an. Die terracotta/ weiße Fließen lassen das Badezimmer sehr hell und modern wirken. Die Wohnung verfügt über eine Doppelverglasung mit hellem Granit. Durch den hellen und freundlichen Paketboden wirkt die Wohnung noch heller als sie schon ist. In den Wintermonaten freut man sich über die energieeffiziente Fußbodenheizung die eine Außentemperaturabhängige Steuerung besitzt. Die ganze Wohnung ist mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet. Die Wohnungstür ist einbruchssicher mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Kamera und ein Spion in der Wohnungstür bieten zusätzlichen Schutz. Durch das Glasfaser kann man sich nicht über schlechtes Internet beklagen. Der Kellerraum hat extra einen Stromanschluss, ist trocken und sauber. Im Treppenhaus liegt Teppichboden, so dass Geräusche gedämpft werden. Heller Granit und helle Glasfasertapeten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre schon beim Hereinkommen. Die Wohnung liegt bewusst im 1. Stock im Haus Nummer 9. Das Haus Nummer 9 hat keinen Fahrstuhl, wodurch keine Energie- oder Wartungskosten etc. anfallen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Tiefgarage zu erwerben, die direkt über das Treppenhaus zu erreichen ist. Das elektrisch betriebene Tor an der Zufahrt lässt sich mit einer Fernbedienung im Auto bequem öffnen. Wer gerne ein E-Auto fährt kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Stellplatz 139 kann mit einem Elektroanschluss für das laden von einem E-Auto ausgestattet werden. Die Immobilie weisst seit Jahren eine stetigen Wachstum und eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich selber ein Bild von Ihrer Traum-Wohnung. Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin und senden Sie uns Ihre Kontaktdaten zu. Lage Eppendorf gehört zu einer der beliebtesten Stadtteilen aus Hamburg. Westlich von der Alster kann man es sich gemütlich machen. Egal ob viel Grün, viel Wasser oder auch wunderschöne und repräsentative Architektur zeichnet Eppendorf aus. Die Immobilie befindet sich offiziell in Lokstedt ist aber näher zum Zentrum von Eppendorf. Neben zahlreichen grün Anlagen, Schulen und Freizeitaktivitäten befindet sich zusätzlich in der Umgebung das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf. Trotz belebtem Stadtteil Eppendorf liegt die Wohnung in einer sehr verkehrsruhigen Lage. Der Christoph-Probst-Weg ist ein ruhiger Privatweg ohne Durchgangsverkehr. Restaurants, Kaffees, Geschäfte für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung selbst ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell und freundlich. Highlights * großzügige Loggia 
 * zusätzliche Kammer als begehbarer Kleiderschrank (ca. 3qm) oder 
Arbeitsplatz nutzbar 
 * moderne Einbauküche 
 * terracotta/ weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
 * energieeffiziente Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung 
 * heller und freundlicher Parkettfußboden 
 * Außentemperaturabhängige Steuerung der Fußbodenheizung 
 * sauberer Tiefgaragenstellplatz (Elektroanschluss möglich) 
 * großzügiger Keller 
 * zusätzlicher Trockenraum und Fahrradkeller 
 * Schnelles Internet (Glasfaser) 
 * Frisch renoviert – sofort bezugsfähig


65 qm
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4 Zimmer-Wohnung Berlin (10245)
Exklusiv
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4 Zimmer-Wohnung Berlin (10245)

725.000 € Berlin

Die Wohnung ist langfristig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Bei Interesse, melden Sie sich telefonisch oder per Email. Infos: Friedrichshain 725.000€ Jahres NKM: ca. 16.570€ 116m2 4 Zimmer Baujahr 1996 Energieeffizienzklasse B TG Stellplatz 3 Balkone Käuferprovision 2,5% inkl. MwSt


116 qm
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3 Zimmer-Wohnung Berlin (13187)
Exklusiv
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3 Zimmer-Wohnung Berlin (13187)

595.000 € Berlin

IM ALLEINAUFTRAG Schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Altbaus im familienfreundlichen Florakiez. Die Wohnung wurde 1999 fertig gestellt und geniesst einen Privatzugang zu einer Aufdachterrasse mit Panoramablick über ganz Pankow und bis hin zum Fernsehturm. Ein richtiges Highlight zu jeder Saison. Sie verfügt über ein Wohn-Ess-Zimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC zur Strassenseite und ein Schlafzimmer und eine Einbauküche zur Hofseite. Alle Zimmer sind vom Eingangsflur begehbar. Ausstattungsmerkmale: Eingangsbereich mit separatem Treppenhaus für den Terrassenzugang Kleine separate Einbauküche zum Innenhof (von 2018) Großes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC Wohnzimmer mit zusätzlichem Kaminofen Zentralheizung mit Heizkörper Großteils Holzboden (Buchenparkett) im Wohnzimmer, in den 2 Schlafzimmer und im Flur Fliesen in der Einbauküche Marmor im Badezimmer Doppelverglasung mit Kunststofffenster EInbaugarderobenschrank im Eingang Terrasse mit tropischen Holz Ein Kellerabteil Lage Hervorragende ruhige Lage mit zahlreichen Parks unweit vom Prenzlauer Berg und Mitte. Sehr gute Anbindungsmöglichkeiten dank der Nähe zur S-Bahn Station Wollankstrasse (S1/S2/S25/S26 und Busse 250/255/M27). Diverse Kitas, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Spielplätze und Ärzte sind fussläufig zu erreichen. Energieausweis: einen aktuellen Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie sofern in diesem Exposé nicht abweichend vereinbart an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


98 qm
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5 Zimmer-Wohnung Berlin (10785)
Exklusiv
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5 Zimmer-Wohnung Berlin (10785)

3.390.000 € Berlin

Eine Luxus 5-Zimmer-Wohnung im Diplomatenpark Tiergarten Berlin steht zum Verkauf. Wohnfläche von ca. 170 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, einem Gäste WC, einer Ankleide und einem Hauswirtschaftsraum, einer Terrasse mit ca. 93 qm Fläche. Mitverkauft werden 2 Tiefgaragen Plätze und ein Kellerraum. Die Wohnung ist im EG und hat einen Zugang zum großen Garten. Baujahr 2011. Über das Projekt Diplomatenpark in Berlin Tiergarten erfahren Sie unter www.grothgruppe.de/Projekte/Diplomaten-Park. Verkaufspreis 3.600.000,00 M Euro zzgl. 2,38 % Maklercourtage käuferseits. Lage Der Diplomaten Park mit seinen Villen entstand in direkter Nachbarschaft zum Großen Tiergarten, im Umfeld von Regierungs- und Parlamentsgebäuden sowie diplomatischen Vertretungen. Der exponierte Standort ist exklusiv, angenehm und entspannt, bestens verbunden und doch wunderbar abgeschieden. Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


170 qm
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4 Zimmer-Wohnung Frankfurt am Main (60388)
Exklusiv
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4 Zimmer-Wohnung Frankfurt am Main (60388)

3,5 Zimmer Maisonette Wohnung Zentral und dennoch ruhig liegt diese helle, großzügige 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (7 Parteien) mit insgesamt 2 Etagen. Sie betreten die Wohnung über einen hellen Eingangsbereich, der vorbei am Gäste-WC und einem Abstellraum zu den übrigen Räumen führt. Das Wohnzimmer verfügt, aufgrund der Galerie, über hohe Decken und ein gutes Raumgefühl. Vom großzügigen Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den Dachbalkon mit Südwest Ausrichtung. Direkt am Essbereich befindet sich eine doppelflügelige Fenstertür mit französischem Balkon. Die Küche ist vom Wohnbereich durch eine nicht tragende Wand getrennt, kann also mit geringem Aufwand in den Wohnbereich integriert werden. 2 Schlafzimmer, die durch Gauben gut dimensioniert sind, sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot in der 2. Etage ab. Die große Galerie erreichen Sie über eine Treppe im Wohnzimmer, die als ein starkes gestalterisches Element wirkt. Von der Galerie aus eröffnet sich der Blick auf den Wohn-Essbereich. Bei Bedarf kann die Galerie auch in geschlossenen Wohnraum abgetrennt werden. Die erste Ebene der Maisonette Wohnung ist vollständig mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Auf der Galerie wurde Teppichboden verlegt. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, einen Waschkeller und einen Fahrradkeller. Ein überdachter PKW-Stellplatz, sowie eine Garage können zusätzlich zu der Wohnung erworben werden. (Kaufpreis Stellplatz 7.500 €, Kaufpreis Garage 17.500 €}. Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann für Grillabende genutzt werden. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt auf kurzem Weg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Mit S-Bahn und Bus die Sie ebenfalls zu Fuß erreichen, sind Sie selbst ohne Auto, hervorragend angebunden. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, sowie Bad Vilbel und Hanau garantieren Ihnen kurze Wege in alle Richtungen. Bergen-Enkheim bietet neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Hessencenter auch durch das Enkheimer Ried und das größte zusammenhängende Streuobstwiesengebiet in Hessen einen hohen Freizeitwert. Ausgedehnte Spaziergänge in der Natur können Sie dann direkt von Ihrem neuen zu Hause aus starten. Das Riedbad mit Hallenbad und Freibad, Kneipbad, Sauna und Fitnessbereich, sowie viele Sportstädten und 2 Tennisverein runden das große Freizeitangebot ab. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt. Eine Übergabe ist flexibel gestaltbar. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


137 qm
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3 Zimmer-Wohnung München (80689)
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3 Zimmer-Wohnung München (80689)

529.000 € München

Lage: Wohngenuss ganz oben 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon nach Süden. Ruhiges und viel Licht Wohnen nahe am Grün – die Blumenau im München Westen bietet viel gute Infrastruktur! Zwischen Pasing und Hadern gelegen, bietet viel Grün in der Nachbarschaft und viel Natur Drumherum. Dazu kommt eine angenehm ruhige Lage der Wohnung abseits von verkehrsreichen Durchgangsstraßen. Objekt: Die Eingangstür öffnet sich auf einen großzügig langen Flur, von dem alle Räume abgehen: rechter Hand die Küche, hell mit großem Fenster und zwei schönen Einbauzeilen mit hellem Holz, ausgestattet mit modernen Geräten und Waschmaschinen. Gleich nebenan ein Kinder-/Gästezimmer/Büro/Ankleide ebenfalls schön hell durch sein großes Fenster. Die nächste Türe auf der rechten Seite öffnet sich auf das Schlafzimmer mit Fensterfront etwa über die Hälfte des Raumes, mit ca. 15 qm angenehm groß. Wir wenden uns nach links: hier finden wir das innen liegende Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, die Wände bis zur Decke gefliest und durch Deckenspots beleuchtet. Nebenan geht’s nun in das Herzstück der Wohnung: das Wohn-/ Esszimmer mit Blick nach Süden und einer Fensterfront über die gesamte Raumbreite. Über eine Fenstertüre treten wir hinaus auf die Balkon-Loggia, die mit ihren ca. 6 qm Platz für gemütliche Balkonmöbel bietet. Die Anwesen ist durch erfolgte Sanierungsmaßnahmen - Einbau neuer Fenster mit Isolierglas, Fassade und Dachsanierung - in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil sowie ein abgeschlossener Einzel- Tiefgarageplatz (kein Duplex) .Die Tiefgarage wird komplett renoviert und ist von den jetzigen Eigentümer bezahlt. Die Heizung wurde 2016 Renovierung. Bausubstanz & Energieverbrauch: Baujahr: 1967 Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas End­energie­verbrauch: 65kWh/(m2a) Energie­effizienz­-klasse: B Wohnfläche: ca.74m² (Schlafzimmer ca.14,82m², Kinderzimmer ca.11.50m², Küche ca.7,66m², Badezimmer ca.4,14m², Flur ca.9,86m², Wohn/Essbereich ca.22,92m², Loggia halber Anteil ca.3 m²) Verkehrsanbindung: Autobahn A96, Ausfahrt Blumenau Bus: MetroBus Linie 56 (zur U-Bahn Linie U6) StadtBus Linie 167 StadtBus Linie 168 (zur U-Bahn Linie U5 und S-Bahn-Stammstrecke) Straßenbahn: Tram Linie 18 Wohngeld: Das Hausgeld von insgesamt 310,00,- € teilt sich in 273,00,-€ für die Wohnung und 37,00,-€ für die Tiefgarage.


74 qm
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2 Zimmer-Wohnung Moers (47441)
Exklusiv
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2 Zimmer-Wohnung Moers (47441)

199.000 € Moers

Diese helle, 2 Zimmer Maisonette Wohnung liegt zentral in der Innenstadt von Moers. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, hier befindet sich ein Gäste-WC und die Treppe ins Obergeschoss. Auf der linken Seite des Flures befindet sich die mit zwei Gauben ausgebaute Wohnküche, die Platz für einen Esstisch bietet. Auf der rechten Seite des Flur's befindet sich das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie auf einen gemütlichen Balkon gelangen. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, sowie ein helles, freundliches Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, und einen Waschkeller. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mit dem Erwerb dieser Immobilie wohnen Sie zentral in der Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus, den Sie ebenfalls zu Fuß erreichen, sind Sie selbst ohne Auto, hervorragend angebunden. Moers ist die westlichste Metropole Ruhr und das Tor zum Niederrhein und den Niederlanden und bietet neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und durch die historische Altstadt, das Moerser Schloss und den Schlosspark einen hohen Freizeitwert.


75 qm
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