Verkauf 3 Zimmer-Wohnung Frankfurt am Main (60599)

First come, first served!

Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahnline. In unmittelbarere Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Oberrad. zur Gerbermühle, der Main und der Wald sind von der Wohnung nicht weit entfernt. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge einer bezugsfreien Übergabe gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt der Balkon zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt. Ein Trocken und Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 440 € inkl. Rücklage.
Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus der Wohnung eine Perle.
Hier haben Sie die Möglichkeit endlich bezahlbares Wohnen im eigener 4-Wände in Frankfurt zu erwerben.. Freuen Sie sich auf viel Raum und Möglichkeit. Bauen Sie ein „Nest“ und geben Sie Ihrer Familie Geborgenheit und Sicherheit. Werden Sie Eigentümer - Ich Hilfe Ihnen dabei.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Ausstattung
- G-WC
- Keller
- Trockenraum
- Balkon
- Einbauküche
- Laminat
- Fließen

Renovierungen:
2010: Das Haus wurde isolierte und gedämmt
2015: Das Dach wurde mit einem Kugelschaum und Folie gedämmt
Geplant ist die Renovierung der Heizung (Kessel). Geld ist bereit eingespart.

Vom Eigentümer:
- Im 2019 hat der Eigentümer hat das G-WC renoviert: WC, Wachbecken und Fließen wurden erneuert.
- Im Badezimmer wurde die Badewanne, Toilette und Waschbecken und Fließen erneuert
- In der Küche wurde der Wand neu gefließt

Beschreibung der Lage und Umgebung:
Der Stadtteil Frankfurt-Oberrad ist im südlichen Bereich vom Zentrum der Stadt Frankfurt. Diese Stadtbereich bietet neben seinem landwirtschaftlichen Flair auch einen Fußnähen Stadtwald, sowie zahlreiche Arztpraxen und KiTa. Außerdem sind auf der Hauptstraße in Oberrad viele Kleingeschäfte, die den täglichen Einkaufsbedarf erleichtern. Von der Wohnung aus ist die
Straßenbahnhaltestelle der Linie 16 und 15 eine Minute entfernt. Die Frankfurter, wie auch Offenbacher Innenstadt ist in 15 Minuten
mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar (welches unter anderem zu Fuß ein 30-40 minütiger Spaziergang am Main entlang wäre für beide Fälle).
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Die Autobahn A661 erreichen Sie von der Wohnung aus in nur wenigen Minuten.
// Einrichtungen des täglichen Bedarfs
In fußläufiger Entfernung stehen Ihnen alle Angebote des täglichen Bedarfs einschließlich Gastronomie und ärztlicher Versorgung zur Verfügung. Im Süden liegt der Scheerwald als Naherholungsgebiet, im Norden der Main mit der Gerbermühle, ein schon von Goethe geschätztes Ausflugsziel. Die Innenstadt ist leicht erreichbar, per Rad, Auto, Nahverkehr und sogar zu Fuß.

NACHWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötige, da ich zum Nachweis verpflichtet bin.
Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

MAKLERPROVOSION:
Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,0 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Ergänzende Links

SONSTIGES:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.