Verkauf 3 Zimmer-Wohnung Frankfurt am Main (60599)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen eine praktische geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Frankfurt Oberrad, die Ihnen und Ihrer Familie den ersten Einstieg zum Besitzeigentum ermöglichen wird. Das Haus hat insgesamt 3 Stockwerk und die Wohnung befindet sich im letzten OG.

Betreten Sie die Wohnung über den Flur in den hellen und freundlichen großzügig geschnitten Wohnbereich, das auch einen separaten Essplatz bittet. Der Eigentümer hat daraus eine zusätzliche Schlafmöglichkeit gemacht. Die Wände lassen sich wieder problemlos entfernen. So gelangen Sie zu mehr Wohnkomfort mit mehr Volumen. Von hier aus haben Sie Zugang zu den in Richtung Süden gelegenen Balkon. Direkt links vom Eingang gelangen Sie zu dem Gäste-WC. Eine komplett ausgestattete Küche, die erneuert werden kann, befindet sich direkt gegenüber vom Eingang.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, perfekt für Sie und Ihr Kind, zum Arbeiten oder für Gäste. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist mit einem Spiegelschrank und Unterschrank ausgestattet. Ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnanlage ist gepflegt. Das Gebäude lieg in einer 30er Zone direkt in der Innenstadt von Oberrad liegt, somit ist die Wohnung relativ ruhig, da nur das Wohnzimmer und die Küche zur Straße liegen. Die schalldichten Fenster blenden alle störenden Geräusche aus.
Diese Wohnung wurde 1976 erbaut. Im Jahre 2020 wurden die Außenfassade gedämmt. In 2015 wurde das Dach neu gedämmt.

Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für viel natürliches Licht. Die Wohnung selbst bietet viel Potential.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden.

HINWEIS: Das Hausgeld hat eine Höhe von 440,- €
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Trockenraum
- Balkon
- Einbauküche
- Laminat
- Fließen

Renovierungen:
2010: Das Haus wurde isolierte und gedämmt
2015: Das Dach wurde mit einem Kugelschaum und Folie gedämmt
Geplant ist die Renovierung der Heizung (Kessel). Geld ist bereit eingespart.

Infos vom Eigentümer:
- 2019 hat der Eigentümer hat das Gäste-WC renoviert: WC, Waschbecken und Fliesen wurden erneuert.
- Im Badezimmer wurde die Badewanne, Toilette und Waschbecken und Fliesen erneuert
- In der Küche der Fliesenspiegel neu gemacht

Beschreibung der Lage und Umgebung:
Der Stadtteil Frankfurt-Oberrad ist im südlichen Bereich vom Zentrum der Stadt Frankfurt. Dieser Stadtbereich bietet neben seinem landwirtschaftlichen Flair auch einen fussnahen
Stadtwald, sowie zahlreiche Arztpraxen und Kitas. Außerdem sind auf der Hauptstraße in Oberrad viele Kleingeschäfte, die den täglichen Einkaufsbedarf erleichtern. Von der Wohnung aus ist die Straßenbahnhaltestelle der Linien 16 und 15 eine Minute entfernt. Die Frankfurter- wie auch Offenbacher Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar.
mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (welches unter anderem zu Fuß ein 30-40 minütiger Spaziergang am Main entlang wäre für beide Fälle).
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Die Autobahn A661 erreichen Sie von der Wohnung aus in nur wenigen Minuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs
In fußläufiger Entfernung stehen Ihnen alle Angebote des täglichen Bedarfs, einschließlich Gastronomie und ärztlicher Versorgung, zur Verfügung. Im Süden liegt der Scheerwald als Naherholungsgebiet, im Norden der Main mit der Gerbermühle, ein schon von Goethe geschätztes Ausflugsziel. Die Innenstadt ist leicht erreichbar, per Rad, Auto, Nahverkehr und sogar zu Fuß.