Verkauf 2 Zimmer-Wohnung Essen (45326)

Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 5-stöckigen Gebäudes in der Nähe des Zentrums Essen im Ortsteil Altenessen, einem nördlichen Stadtteil von Essen. Hier profitieren Sie im Zentrum des Ruhrgebiets von einer guten städtischen Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Im Inneren der Wohnung profitieren Sie von einem vorteilhaften Grundriss. Das Objekt umfasst insgesamt 2 Zimmer sowie eine große Küche mit modernen Geräten und Waschmaschine, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden, das große Schlafzimmer und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie z.B. die großen Supermärkte, können in rund 10 Gehminuten erreicht werden. 2 Arztpraxen und 1 Apotheke befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 Gehminuten. Zur Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Imbisse, Restaurants und Sportvereine in der Umgebung an. Mit der U-Bahn sind es nur 2 Stationen bis zur Universität. Zur Familienfreundlichkeit der Lage tragen verschiedene Kindergärten sowie Schulen in ähnlicher Entfernung bei.

Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Schlafzimmer: 20.12 m²
+ Wohnzimmer: 19.99 m²
+ getrennte Küche/Essbereich: 8.70 m²
+ Badezimmer: 3.54 m²
+ Abstellkammer: 1.32 m²
+ Flur: 7.24 m²
+ Balkon: 3.85 m²
+ Foyer：1.25 m²
+ Keller
+ Stellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 293 €

Lage
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, welche durch verschiedene Bushaltestellen und einen Bahnhof ermöglicht wird. Darüber hinaus können die B224 in rund 1 Autominuten und die A42 in rund 9 Autominuten angefahren werden und binden Sie komfortabel an das regionale und überregionale Straßennetz an.

Kindergärten 0,16 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2 km
Gymnasium 1,9 km
Flughafen 31 km
Autobahn 4 km
Zentrum 3,2 km
Essen Bahnhof 3,9 km

Verkehrsanbindung:
Autobahn A42, B224
U-Bahn: Linie U11, U17
Straßenbahn: 108
Bus: Linie 140, 196 und NE1

Energie:
Baujahr: 1972
Energiebedarf: 127.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

Sonstiges
Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert.
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis : 2.800 €