Verkauf 1 Zimmer-Einzimmerwohnung Göttingen (37073)
Eigenschaften
Über diese 1 Zimmer-Einzimmerwohnung Göttingen (37073)
Willkommen zum Verkauf dieser gemütlichen Einzimmerwohnung im beliebten Ostviertel von Göttingen! Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1984 bietet Ihnen auf 42 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und praktisches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre Toplage im Göttinger Ostviertel, das für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Sie können die Vorzüge eines lebendigen Stadtviertels genießen und dennoch die Ruhe und Entspannung in Ihrem eigenen Zuhause finden.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das geräumige Wohnzimmer kann als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die großen Fenster im Wintergarten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Gegend. Die Wohnung ist mit einem neuen, ökologischen Fußbodenbelag ausgestattet und punktet darüber hinaus mit einem deutlich niedrigeren Heizenergieverbrauch, als dem im Energieausweis für das Gebäude ausgewiesenen. Vollständig umgeben von anderen beheizten Wohneinheiten kommt man hier auf einen nachweisbaren Energieverbrauch von nur 83,58 kWh/m²*a (2021).
Die integrierte Küchenzeile ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Zudem steht Ihnen die Nutzung eines herrlichen Gartens mit Gartenhäuschen zur Verfügung, in dem Sie sich im Grünen erholen können. Außerdem gehört auch ein schattiger Stellplatz zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist aktuell noch bis September 2023 zu 512,05€ kalt vermietet.
Die Lage dieser Wohnung im Göttinger Ostviertel ist unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Nähe erreichen können. Die Universität Göttingen und das Stadtzentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Zusammenfassend bietet diese Einzimmerwohnung in der Toplage von Göttingen ein komfortables und gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die optimale Lage, der eigene Kellerraum, der Parkplatz und die Möglichkeit zur Gartennutzung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Göttingen zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Link zum YouTube Video: https://www.youtube.com/watch?v=EvVhDcw5BUU
Link zum 360° Rundgang: https://360.immo.tours/?project=c1a16fdb-1fa5-46ad-9358-9ed32aee4707
Ausstattung
Außenbereich
Andere
Energieverbrauch
Energieverbrauch:
Wo befindet sich dieses Objekt?
Dieses Appartement befindet sich in Göttingen (37073).
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Objektbeschreibung: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im begehrten Stadtteil Geismar in Göttingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 33,80 Quadratmetern und einer attraktiven Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielen Annehmlichkeiten. Lage: Die Lage des Objekts Geismar. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das tägliche Leben sehr komfortabel gestaltet. Ausstattung: Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 33,80 Quadratmetern, die clever genutzt wurde, um ein gemütliches Wohnambiente zu schaffen. Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 80,01€ von welchem 32,88€ den nicht umlagefähigen Kosten zuzuordnen sind. Dazu kommt eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 36,62€. Dies gewährleistet langfristige Werterhaltung und Investitionssicherheit. Rücklage: Die Höhe der gesamten Rücklage beträgt ca. 30.000€, was eine solide Basis für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen darstellt. Heizung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich kosteneffizient ist. Fenster: Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden im August 2020 erneuert, wodurch sie für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Internetverbindung: Genießen Sie eine schnelle Internetverbindung mit bis zu 200 Mbit/s, perfekt für Homeoffice und Streaming. Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 5 Quadratmetern, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem bietet die Wohnung eine wunderbare Aussicht und ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienerwerb zu unterstützen. Link zum YouTube Video: https://www.youtube.com/watch?v=qYhz-ZMWdhc
