Miete 4 Zimmer-Wohnung München (81825)

Willkommen in München Trudering!

Dieses exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen ein völlig neues Wohngefühl mitten in einer grünen Umgebung. Mit seiner Lage in 81825 München Trudering erwartet Sie hier einer der beliebtesten Stadtteile, und ein kinderfreundliches und belebtes Umfeld. Genießen Sie hier mehr Komfort, die erstklassige Anbindung und ein attraktives Wohngefühl.

Diese moderne und geräumige Wohnung bietet auf ca. 100 Quadratmetern viel Platz für ein komfortables und bequemes Leben. Die Wohnung verfügt über vier wohlproportionierte Zimmer, die viel Platz für das Familienleben, die Arbeit von zu Hause aus, oder den Freizeitbereich bieten. Mit einem großen Bad und einem Gäste-WC genießen Sie den Komfort für Ihre persönlichen Bedürfnisse und auch ihrer Gäste.

Zur Wohnung und angrenzend an das Wohngebäude gehört auch eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können und vom kurzen Weg zu Ihrer Wohnung profitieren.

Eines der herausragenden Merkmale ist der große Balkon, der einen charmanten Platz im Freien bietet, um frische Luft zu genießen und ein perfekter Ort ist für einen Morgenkaffee, ein Essen im Freien, oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in München Trudering!
Diese exklusive und moderne Neubauwohnung bietet Ihnen ein völlig neues Wohngefühl, in mitten einer grünen Umgebung. Mit seiner Lage erwartet Sie hier einer der beliebtesten Stadtteile, und ein kinderfreundliches und ruhiges Umfeld. Genießen Sie hier mehr Komfort, eine erstklassige Anbindung und ein attraktives Wohngefühl.

Die Nähe zu vielfältigen Angeboten wie Erholungswiesen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Wohnung ideal für Singles, Familien und Berufstätige im Osten der pulsierenden Stadt München.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in Trudering niederzulassen. Ihren Traum vom Leben in der Großstadt zu verwirklichen. Kommen Sie zu uns und erleben Sie, warum dieser Ort so viele Menschen begeistert.

Diese hochwertige 4 Zimmerwohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Die intelligente Raumaufteilung, die hochwertige Materialauswahl, und die zahlreichen Ausstattungsdetails sorgen für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Hier ein Überblick über die herausragenden Ausstattungsmerkmale:

-Edler Parkettboden: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die für eine stilvolle und behagliche Atmosphäre sorgen.

-Individuell steuerbare Fußbodenheizung: Jeder Raum verfügt über eine eigene, regulierbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

-Ein hochwertiges Badezimmer: Das Bad zeichnet sich durch hochwertige Wand- und Bodenfliesen, und Sanitäre Ausstattung von renommierten Markenherstellern aus.

-Sie können sich über ein Duschbad mit Tageslicht und einem separates Gäste WC freuen. Das Duschbad verfügt über eine geflieste, ebenerdige Dusche sowie ein elegantes und extra breites Waschbecken.

-Elektrische Rollläden: Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, die für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

-Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung: Die groß dimensionierten hochwertigen Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz, und lassen viel Tageslicht in die Räume.

-Schallgedämmte Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag: Die Eingangstür ist schallgedämmt, und verfügt über einen Sicherheitsbeschlag für ein Plus an Sicherheit.

-Edle weiße Innentüren: Die stilvollen weißen Innentüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

-Energieeffiziente Bauweise: Die Wohnung wurde nach modernsten Standards errichtet und überzeugt nicht nur durch ihre energieeffiziente Bauweise sondern auch durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Eine Lüftungs- und Wärmerückgewinnungsanlage sorgt außerdem ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, auch wenn die Fenster an heißen Sommertagen verschlossen bleiben.

Verkehrsanbindung
Ihr neues Zuhause ist über eine Vielzahl von Buslinien sowie nahegelegene U-/S-Bahn-Stationen exzellent an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die U-/S-Bahn-Station Trudering ist ca. 1,3 km entfernt, dort fahren die Linien S4 und S6. Die U-Bahn-Stationen Kraillerstraße und Quiddestraße sind von der Immobilie ca. 1,7 km entfernt, dort fahren die Linien U2,U5,U7 und U8. Mit der U-Bahn oder S-Bahn kommen Sie innerhalb von wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum von München. Weiterhin sind mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Die A99 und die A94 sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleich mehrere namhafte Supermärkte befinden sich in einem Umkreis von ca. 1km, die nächstgelegene Bäckerei ist ca. 500 m entfernt. Apotheken, Banken, und Postfilialen befinden sich in einem Umkreis von ca. 900 m und sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso laden zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.

Freizeit und Erholung
Die Lage bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen und Parks. Der Ostpark ist ca. 2km entfernt und lädt zum Verweilen aber auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Gut erreichbar ist der Waldtruderinger Forst, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggen oder Radfahren eignet. Der nahe gelegene Riemer Park bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Für sportbegeisterte Bewohner stehen zahlreiche Sportanlagen, Fitnessstudios und Schwimmbäder zur Verfügung. Wer Golf spielt, wird sich über den nahegelegen Golfclub in Riem freuen, der für Golfer jeder Spielstärke eine Herausforderung darstellt, und auch Anfängern Übungsmöglichkeiten auf Top-Niveau bietet.

Wenn Sie hier wohnen, können Sie sich über eine erstklassige Wohnlage in einer der nachgefragten Gegenden der Stadt freuen. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.