Verkauf 8 Zimmer-Haus Wesel (46487)
Eigenschaften
Über diese 8 Zimmer-Haus Wesel (46487)
In einer bezaubernden Lage, umgeben von idyllischer Natur und dennoch gut angebunden an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 828 Quadratmetern präsentiert sich das Haus als perfekter Rückzugsort für Familien und Individualisten.
Die Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer welches genügend Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während ein Gäste-WC mit Fenster ebenfalls vorhanden ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Kellergeschoss, welches viel Stauraum und Platz für Hobbys bietet. Weiterhin wäre das Dachgeschoss ausbaufähig, hier ist bereits ein Treppenaufgang vorhanden. Im Jahr 1980 wurden sowohl die Fenster als auch das Dach saniert. Die Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Der Innenraum des Hauses besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden sind mit Fliesen und Auslegeware versehen.
Des Weiteren ist ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon vom Schlafzimmer/Büro zu erreichen.
Für Fahrzeugliebhaber und Heimwerker bietet das Anwesen ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten. Neben einer Garage stehen Ihnen weitere Stellplätze zur Verfügung, vor allem weitere in der Hofeinfahrt. Ein ca. 86qm großer Bootsschuppen, der sich hervorragend als Abstellplatz für Wohnmobile oder andere Freizeitfahrzeuge eignet, rundet das Angebot ab. Eine voll ausgestattete Werkstatt ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht kreatives Schaffen und handwerkliche Tätigkeiten.
Das Objekt befindet sich im historischen Ort Wesel-Bislich, welches am Ufer des Rheins im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland, liegt. Bislich hat eine lange Geschichte die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf hat eine charmante, traditionelle Architektur mit gepflasterten Straßen und historischen Gebäuden.
Das Haus ist Teil einer etablierten Nachbarschaft und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es ist von einem gepflegten Vorgarten umgeben, der mit Blumenbeeten, Sträuchern und einigen Bäumen geschmückt ist. Die ruhige Atmosphäre der Straße und die Nähe zum Rhein und dem Auesee verleihen dem Ort eine angenehme Wohnqualität.
Die Lage bietet zudem auch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Fußgängerwegen entlang des Rheins oder anderen Erholungsbereichen. Wesel selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte, einschließlich malerischer Plätze, alter Gebäude und kultureller Sehenswürdigkeiten.
Ebenfalls ist die historische Stadt Xanten per Personenfähre schnell erreichbar.
Landschaft: Die Umgebung von Wesel-Bislich ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Hier erstrecken sich Wiesen, Felder, Deiche und Flussufer entlang des Rheins. Die Region ist von Wasserwegen, Grachten und Feuchtgebieten durchzogen, was sie zu einem idealen Lebensraum für verschiedene Vogelarten macht.
Natur und Erholung: Die Gegend um Wesel-Bislich ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Vogelbeobachter. Das Naturschutzgebiet Bislicher Insel, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Lebensraum für viele seltene Vogelarten und andere Tierarten. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und bieten Besuchern die Möglichkeit, die Natur zu erkunden.
Ausstattung
Außenbereich
Andere
Energieverbrauch
Energieverbrauch:
Wo befindet sich dieses Objekt?
Dieses Haus/diese Villa befindet sich in Wesel (46487).
Immobilie präsentiert von:
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Dieses top modernisierte und saniertes Reihenendhaus bietet sich als perfekte Alternative für all die, die sich nicht mit einem Garten beschäftigen möchten, aber trotzdem die Sonne auf einer große Sonnenterrasse mit Süd-West Lagen genießen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich die neu moderne Küche mit Induktionsherd und Markengeräten. Der neu gestaltete offene Wohn- und Eßzimmerbereich besticht durch Helligkeit, die durch eine große Fensterfront zur Terrasse gegeben ist. Für Schatten sorgt eine große Sonnenmarkise. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches ebenfalls komplett neu saniert wurde. Des Weiteren wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und wird derzeit als Büro genutzt. Hier würde sich auch ein großes Schlafzimmer anbieten, da ein modernes Bad ebenfalls vorhanden ist. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten ausgeführt: - Kunststofffenster, im Wohnzimmer mit einer Dreifachverglasung. - 2 neue Bäder, ein neues Gäste WC - Moderne hochwertige Küche - neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung - Netzwerkverkabelung - neue Haustür mit Sicherheitsschloss Eine weitere Besonderheit bei diesem Objekt ist die Aufteilung in Teileigentum. Von 6.540 qm besteht ein Anteil von 162 / 10.000. Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 246€, und somit als Vorteil für Sie, ist folgendes enthalten: - Winterdienst - Wohngebäudeversicherung - Haftfplichtversicherung - Straßenreinigung - Abwasser Regen - Wartung der Dachflächen Außenbereich: Überdachter Stellplatz Abstellraum Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt sehr zentral in der Geldener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die Stadt Geldern ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern, zugehörig zum Kreis Kleve. Sie liegt am unteren Niederrhein mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zur A57. Der Ballungsraum Rhein-Ruhr, als auch Düsseldorf sind in etwa 35 – 50 Minuten gut zu erreichen. Zur guten Verkehrsanbindung gehört ebenfalls die Nordwestbahn mit einer direkten Verbindung nach Düsseldorf, als auch Kleve. Insgemein ist Geldern eine Stadt mit einem reichen historischen Erbe und einem pulsierenden Gemeinschaftsleben. Die zentrale Lage, die Einkaufsmöglichkeiten, die Bildungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen Geldern zu einem attraktiven Ort zum Leben. Entdecken Sie die Vorzüge dieser lebendigen Stadt und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern..
