Verkauf 8 Zimmer-Haus Orenhofen (54298)

Objektbeschreibung:

Dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus trumpft mit einer sehr geräumigen Raumaufteilung groß auf.
Durch die ebenerdige Haustür gelangen Sie direkt in den freundlich, einladenden Flur. Durch diesen gelangen Sie ins Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ins Esszimmer mit Küche und angrenzendem Vorratsraum. Vom Esszimmer gelangen Sie zudem in den großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, Aufstellpool und Gartenhäuser. Den Garten erreichen Sie zudem über einen kleinen Weg über eine Nebenstraße. Hier erwartet Sie am Ende des Gartens auch eine eigene Obstwiese.
Zurück im Haus gelangen Sie über eine Treppe im Flur ins Obergeschoss mit mehreren Räumen. Diese eignen sich ideal sowohl als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder Hobby. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie zudem ein weiteres Zimmer.
In der großen, angrenzenden Scheune kommen Handwerker vollends auf ihre Kosten und können sich hier ihre eigene Werkstatt einrichten. Eine Umnutzung zur Scheune für Geburtstage oder Gartenpartys ist ebenfalls vorstellbar.
Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. So wurde letztes Jahr das Dach erneuert, die Elektrik im Laufe der Zeit modernisiert, die Fenster teilweise ersetzt und 2021 eine neue Haustür eingebaut.

Lagebeschreibung:

Die Ortsgemeinde Orenhofen ist mit 1.447 Einwohnern die größte Gemeinde neben Speicher im Bereich der Verbandsgemeinde.
Von hier aus sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten bis Speicher und über die L2 sind die Städte Trier, Bitburg und Wittlich innerhalb von
20-25 Minuten zu erreichen. Über die gut ausgebauten Wander- und Wirtschaftswege sind die umliegenden Wälder und
Dörfer auch zu Fuß oder auf dem Rad gut zu erreichen.
Beliebte Ausflugsziele sind der Schönfelder Hof und das Gasthaus Rothaus, welche über den Rad- und Wanderweg entlang der
Landesstraße 2 leicht zu erreichen sind.
Im Ort selbst befinden sich derzeit neben der Apotheke auch 2 Arztpraxen, eine Physiotherapiepraxis, eine Kindertagestätte, sowie eine Fleischereifiliale.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis.

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.