Verkauf 8 Zimmer-Haus Mittenaar (35756)
Eigenschaften
Über diese 8 Zimmer-Haus Mittenaar (35756)
Dieses schöne und sehr gut erhaltene Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer!
Perfekt geeignet für eine große Familie, aber auch optimal für kleinere Familien, die eine Wohneinheit vermieten können um Ihre monatliche Belastung zu senken.
Der große Garten lässt keinen Wunsch übrig. Ob ein Kräutergarten oder ein Spielplatz für die eigenen Kinder. Hier ist Platz für alle vorhanden. Auch gibt es hier die Möglichkeit für den Bau eines Einfamilienhauses. Für weitere Informationen mit der zuständigen Gemeinde Rücksprache halten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 95 m² Wohnfläche an. Ein großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich gibt diesem Raum einen gewissen Flair. Weiterhin befindet sich eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein neuwertiges Badezimmer in der ersten Wohnung.
Im Obergeschoss findet die zweite Wohnung seinen Platz. Angekommen befindet sich hier ein stilvoll hergerichtetes Wohnzimmer mit einem eingebautem Pelletofen mit 12 KW Leistungsvolumen. Der Zugang zum Balkon bietet sich hervorragend an um an sonnigen Samstagen ein Frühstück im freien zu genießen. Eine neuwertige Einbauküche mit Kochinsel ist das Herzstück dieser Etage. Des weiteren befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer im Obergeschoss. Eine Badezimmer mit Toilette und ebenerdiger Dusche ist ebenfalls auf aktuellem Stand.
Eine Etage weiter ist das Dachgeschoss. Dieser kann ausgebaut werden und bietet dann weitere ca. 70 m² Platz an.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Dieser bietet neben dem Heizungsraum drei weitere Räume an. Auch eine Küche mit direktem Zugang in den großen Garten bietet sich hervorragend an bei Grillfeiern mit Familie und Freunden.
Parkmöglichkeiten gibt es ebenfalls genug. Sei es die Garage oder der Hauseigene Innenhof.
Für eine Besichtigung bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein. In Zeiten von hohen Zinsen haben wir starke Partner an der Hand, die Ihnen eine bestmögliche Finanzierung anbieten können. Unser Finbroker arbeitet mit mehreren Banken zusammen. Dieser Service ist unverbindlich und ohne jegliche Kosten verbunden.
Lage:
Bicken ist ein Ortsteil und Verwaltungssitz der Gemeinde Mittenaar im mittelhessischem Lahn-Dill-Kreis. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Aartalsee in Bischoffen. In nur wenigen Autominuten ist der beliebte Badesee zu erreichen. Ebenfalls befindet sich in Bicken Schulen und Kita. Auch eine Busverbindung in mehrere Richtungen ist gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Apotheken oder Banken sind vorhanden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Ausstattung
Außenbereich
Andere
Wo befindet sich dieses Objekt?
Dieses Haus/diese Villa befindet sich in Mittenaar (35756).
Immobilie präsentiert von:
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ACHTUNG JETZT MIT REDUZIERTEN TOP-PREIS!!! Schönes Einfamilienhaus in guter Lage von Waldbrunn! Dieses im Jahre 1949 erbaute Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg stetig Renovierungsmaßnahmen untersetzt! Sein cleverer Grundriss fällt hierbei besonders gut ins Auge. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem wasserführenden Kamin. Dieser kann kann zusätzlich auch das Wasser erwärmen, da es an einen Pufferspeicher angeschlossen ist. Eine große Küche ein Gäste-Wc, der Hauswirtschaftsraum, sowie eine Abstellkammer komplettieren den Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich gleich drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer und der große Flur gibt Platz zur Entfaltung der ganzen Familie. Auch der ausgebaute Dachgeschoss bietet reichlich Platz. Gleich drei Schlafzimmer sowie der große Flur bietet Platz für Freunde und Bekannte. Eine große Garage mit zusätzlichen Werkerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden über die Jahre durchgeführt: Neue Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung in 2008 Sämtliche Strom und Wasserleitungen wurden erneuert in 2004 Zweifachverglaste Kunststoff-Fenster in 2004 Fußbodenheizung im Erdgeschoss in 2008 Wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher in 2008 Lage: Waldbrunn liegt im südlichen Westerwald. Das beschriebene Objekt befindet sich im Stadtteil Hintermellingen. Grundschule, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Gemeinden. Daten zum Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.04.2025. Endenergiebedarf beträgt 175 kwh/(m2 a). Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
