Verkauf 8 Zimmer-Haus Eckernförde (24340)

Beschreibung:
Das Wohn- und Bürohaus wurde 1953 als Mehrfamilienhaus errichtet. Im laufe der Jahre wurden immer wieder Änderungen und Sanierungen im und an dem Haus vorgenommen.
Ein Anbau wurde 1993 realisiert, verbunden mit einer Kernsanierung des gesamten Hauses. Im Zuge dieser Sanierung entstand im Erdgeschoss eine Bürofläche von 67 qm und eine Wohnung mit 54 qm. Diese Einheiten verfügen über elektrische Außenrollläden. Die beiden Einheiten werden derzeit als eine Wohnung genutzt.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine Wohnung mit einer Fläche von 91 qm entstanden. Besonders zeichnet sich diese Wohnung durch eine große Dachterrasse aus. Die Wohnzimmer sind Wintergarten ähnlich mit großen Fensterfronten angelegt, die einen freien Blick ins Grüne bieten.
Das Haus wird momentan von den Eigentümern in zwei Wohneinheiten bewohnt
Es besteht die Möglichkeit die Immobilie in 4 separate Wohneinheiten zu unterteilen. Eine Übergabe der Immobilie an den Käufer, ist nach Absprache kurzfristig möglich.


Daten:
Baujahr1953 und 1993
Grundstück997 qm
Wohnflächeca. 146 qm
Büroflächeca. 67 qm
Bäder3 Vollbäder, 2 Duschbäder und ein Gäste WC
KellerVollkeller
Stellplätze3 Außenstellplätze, 2 Carportstellplätze für Wohnmobile, Garage in Wohnmobilhöhe (Durchfahrt)
HeizungGaszentralheizung
TerrasseEine Terrasse im Erdgeschoss, eine Dachterrasse
GartenJa



Lage:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders bei Familien beliebten Wohngegend. Supermarkt, Fitnessstudio und das Schulzentrum liegen etwa 15 Autominuten entfernt.
Die nächste Grundschule (Fritz-Reuter-Schule) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Peter-Ustinov-Schule) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Imland Klinik Eckernförde) sind es ungefähr 800 Meter.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. In den kleinen Gassen der Innenstadt gibt es viel zu entdecken.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung kann man über die B76 in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Kiel erreichen. Wer ruhig und familienfreundlich Wohnen möchte, wird hier fündig.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Ostlandstraße Kirche (circa 220 Meter) Bahnhof | Eckernförde (circa 1 Kilometer)