Verkauf 7 Zimmer-Haus Osnabrück (49086)

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und zwei Wohnungen im wunderschönen Osnabrücker Ortsteil Gretesch. Das Haus wurde 1910 fertiggestell. Die Immobilie befindet sich im hinteren Teil eines Doppelhauses auf einem 792 qm großem Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils separaten Außeneingängen.

In den letzten Jahren wurde das Haus von Innen komplett mit neuen Bedürfnissen saniert und gedämmt. Das Dach wurde 2011 neu gemacht und ebenfalls gedämmt. Die gesamte Wohngrundfläche beträgt ca 205 qm ohne Keller, Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum und Eingangsbereich.

Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 großes winkelförmiges Wohn.-Esszimmer mit Kaminofen, 1 Küche und 1 Bad/WC mit Badewanne und Dusche. (Entlüftung über Fenster). Die Wohngrundfläche für diese Wohnung beträgt ca 86 qm. Die Wohnung im Obergeschoß geht über zwei Ebenen einschließlich ausgebautem Dachboden mit Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad/WC mit Badewanne und Dusche, (Entlüftung über Veluxfenster), und großer Diele. Die Wohngrundfläche hierfür beträgt ca 119 qm, davon ca 37 qm in der 2. Ebene. Im Kellergeschoss, (Teilkeller) befinden sich 2 große Vorratsräume von insgesamt ca 35 qm.

Das 792 qm große Eigentumsgrundstück ist folgendermaßen ausgestattet: 1 gemauerter Schuppen nach 1 Seite offen, 1 gemauerter abschließbarer Schuppen mit Strom und Wasseranschluß, 1 großer 1 seitig offener Gartenpavillon mit Strom, Wasseranschluß und eingebauter Küche. 1 Doppelcarport und Stellplätze für mehrere Pkw. Außer Carport und Pkw Stellplätze ist das gesamte Grundstück eingezäunt, so daß kleine Kinder oder Haustiere nicht ausbüxen können .

ZUSAMMENFASSUNG: * großes Eigentumsgrundstück, * Viel Wohnfläche, * Erdgeschoß mit Kaminofen, * Obergeschoß mit ausgebautem Dachboden, dieser mit Klimaanlage.

-beheizt wird mit Strom- [keine Nachtspeicher].

LAGE: Die Immobilie befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Gretesch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnanschluß A33 / A30 Entfernung 2 km, sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca 150 mir. Vom Haus entfernt.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

******* Verfügbar ab 15.12.2023