Verkauf 6 Zimmer-Haus Schwalbach (66773)

Lage:
In zentraler und belebter Lage von Hülzweiler, erwartet Sie dieses Reihenhaus. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden und garantieren so kurze Wege im täglichen Leben.

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenhaus aus einem älteren Baujahr präsentiert sich auf einer Wohnfläche von rund 190 m² und bietet durchdachte Raumkonzepte sowie die Option zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus. Über die Jahre wurde das Haus stetig in Stand gehalten und zeigt sich heute in einem soliden Zustand.

Erdgeschoss:
Ein einladender Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet.
Eine Küche mit viel Potenzial für individuelle Einrichtungsideen.
Zwei Schlafzimmer, die sich auch optimal als Homeoffice-Bereiche anbieten.
Ein Badezimmer mit funktionaler Ausstattung.

Obergeschoss:
Verschiedene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum gestaltet werden können.
Ein Raum, der bereits alle nötigen Anschlüsse für eine Kücheninstallation vorhält und somit die Option eröffnet, hier eine separate Wohnungseinheit zu etablieren.
Ein Badezimmer, das zusätzlich über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Renovierungen:
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungen vorgenommen:

- Dacherneuerung
- Sanierung der Außenfassade
- Erneuerung der Fenster
- Modernisierung der Heizungsanlage
- Aktualisierung der Leitungen

Zusammenfassung:
Das Reihenhaus in Hülzweiler steht für Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Insbesondere das Obergeschoss bietet die Chance, eine getrennte Wohnung zu schaffen und somit das Objekt als Zweifamilienhaus zu nutzen. Die bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Küche sowie Waschmaschine und Trockner machen eine solche Umgestaltung besonders unkompliziert. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt eignet und eine individuelle Gestaltung des Lebensraums ermöglicht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus- künfte des Veräußerers bzw. Vermieters
zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der
Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und
Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen,
haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2
Abs. 1a WoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.