Verkauf 6 Zimmer-Einfamilienhaus Alfeld (31061)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderbare und gemütliche Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer kompakten und übersichtlichen Gestaltung. Das Haus wird von einer zuverlässigen Ölheizung aus dem Jahr 1977 beheizt und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 103 m², die sich auf insgesamt sechs einladende Zimmer erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich dieses Hauses und lassen Sie sich von seiner angenehmen Wohnatmosphäre begeistern. Das Erdgeschoss hält für Sie ein geräumiges Wohnzimmer bereit, das für entspannte Stunden geschaffen wurde. Ebenso erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das sich perfekt als Gästezimmer oder Arbeitsbüro anbietet. Die voll ausgestattete Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungen. Das barrierefreie Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einer zeitgemäßen Toilette. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten finden Sie im Erdgeschoss eine praktische Waschküche und den Zugang zum großzügigen Keller. Ein weiterer Ausgang führt vom barrierefreien Badezimmer vorbei an einem Raum, der derzeit die Öltanks beherbergt, zur einladenden Terrasse. Gemeinsam mit dem Flur bietet dieser Vorratsraum, eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 12 m². Diese Fläche eröffnet nach einem möglichen Umbau ein entsprechendes Potenzial für Erweiterungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Der Vorgarten des Hauses sowie seine etwa fünf Quadratmeter große Terrasse bieten trotz ihrer kompakten Größe ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich im Grünen, um die frische Luft im Freien zu genießen. Hier können Sie sich entspannen und die angenehme Atmosphäre des Gartens auf sich wirken lassen.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie vier weitere behagliche Schlafzimmer erwarten. Diese Räume strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und sind dank großer, doppelt verglaster Fenster lichtdurchflutet. Sie bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können als gemütliche Schlafzimmer, inspirierende Büros oder kreative Hobbyräume genutzt werden.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige und ausbaubare Dachboden. Dieser ist über eine komfortable Stufentreppe bequem vom Flur im Obergeschoss aus zugänglich und bietet die Freiheit, den Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Mit seiner Grundfläche von etwa 54 m² und einer Nutzfläche von circa 33 m² in anderthalb Metern Höhe bietet der Dachboden ein beeindruckendes Potenzial für Ihren individuellen Hobbyraum oder einen zusätzlichen Wohnraum. Ob als inspirierendes Hobbyatelier oder praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Schätze - der ausbaubare Dachboden bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten, Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen und Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Neben der Wohnfläche von 103 m² bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 45 m². Insgesamt stehen Ihnen somit insgesamt rund 148 m² Wohn- und Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem begehrten Alfelder Ortsteil Warzen, der eine idyllische Lage mit einer guten Anbindung an die Stadt Alfeld bietet. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Warzen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Gemeinde Warzen zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre aus und bietet Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Alfeld, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Die Stadt Alfeld verbindet modernes Stadtleben mit historischem Charme und bietet Ihnen eine lebendige und vielfältige Infrastruktur. Entdecken Sie die reiche Geschichte der Region, besuchen Sie kulturelle Veranstaltungen oder genießen Sie die abwechslungsreiche Gastronomie. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der B3 und des Bahnhofs in Alfeld, ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit des Ballungsraums Hannover sowie der Universitätsstadt Göttingen. Damit bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus die Möglichkeit, einerseits die Ruhe und Natur von Warzen zu genießen und andererseits von den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt wie Alfeld zu profitieren.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Haus bereits vor dem persönlichen Besichtigungstermin mit Hilfe des virtuellen 360°-Rundgangs online zu besichtigen. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um das Haus virtuell zu erkunden:

Virtueller 360°-Rundgang: https://360.immo.tours/?project=6beaae16-866d-4d05-a364-b72babf574bc

Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von modernem Komfort, kompakter und übersichtlicher Gestaltung und einer idyllischen Lage in diesem bezaubernden Einfamilienhaus. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem neuen Zuhause in Warzen! Eine besondere Gelegenheit bietet sich Ihnen in Form des benachbarten Grundstücks. Dieses umfasst eine Grundstücksfläche von insgesamt 266 m² und kann auf Wunsch für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Es eröffnet vielfältige Perspektiven und kann gemäß den geltenden Baubestimmungen mit einem Wohngebäude mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Nach einem möglichen Abriss stünde Ihnen eine Neubaureserve zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Einfamilienhaus inklusive der Option auf das Nachbargrundstück persönlich zu entdecken. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!