Verkauf 5 Zimmer-Einfamilienhaus Gau-Odernheim (55239)

Neuwertig und großzügig präsentiert sich das erst 2009 erbaute Reihenendhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Gau-Odernheim, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule und ein Kindergarten.

Die Immobilie bietet mit 5 Zimmern circa 112 m² Wohnfläche, die teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Man betritt das Haus über eine kleine Treppe und gelangt in den Flur mit dem Gäste-WC. Vom Flur aus geht es in den schön gestalteten, großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche dieser hat Fußbodenheizung. Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein helles, geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne, Rainshower-Dusche sowie ein Einzelwaschbecken. Das Bad ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss kommt dann noch ein weiteres helles und großes Zimmer mit bodentiefem Fenster dazu. Daneben befindet sich ein kleiner Heizraum mit Gasheizung.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch die komfortable Deckenhöhe von ca.2,50m in den Kellerräumen erlaubt sich auch hier eine vielfältige Nutzung - so ist einer dieser Räume derzeit als Hobbyraum gestaltet.

Der Garten in pflegeleichter Größe bietet ausreichend Platz für sommerliche Vergnügungen.

Der PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus und eine separate Einzelgarage runden den Wohnkomfort ab.
Das Reihenendhaus mit 202m² Grundstück ist in ruhiger und zentraler Wohnlage in Gau-Odernheim. Durch die baulichen Gegebenheiten hat man das Gefühl, alleine zu wohnen.
Es ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Immobilie steht den neuen Eigentümern ab sofort in Absprache zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem gemeinsamen Besichtigungstermin.


Lage;
Gau-Odernheim mit seinen etwa 3.900 Einwohnern ist ein anerkanntes Kleinzentrum in der Verbandsgemeinde Alzey-Land. Das Weindorf ist geprägt von Landwirtschaft und Weinbau. Aber auch Handel und Gewerbe werden hier fleißig betrieben. Der tägliche Bedarf wird durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Allgemein-, Dental- und Veterinärmediziner vor Ort gedeckt.
Gau-Odernheim ist eine aufstrebende Gemeinde. Kontinuierlich und bedacht wurden in der Vergangenheit Baugebiete für die Neuansiedlung von Bürgern erschlossen.
Zahlreiche aktive Vereine bieten Ihnen vielfältige Gelegenheiten für allerlei sportliche Betätigung. Hierfür stehen ein Sportplatz, verschiedene Hallen und ein Tennisplatz zur Verfügung. Gau-Odernheim besitzt Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule.
Eingerahmt von Weinbergen haben Sie rund um das beschauliche Dorf vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radeln.
Die Autobahnen A61 und A63 erreichen Sie jeweils in 5 Minuten.


Sonstiges:
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,78% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw.
Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben
allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt
wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem.
§ 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.