Verkauf 5 Zimmer-Einfamilienhaus Berlin (14129)

Beschreibung:
Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).
Das Haus wurde in den 20er Jahren errichtet, in 1959 komplett wiederaufgebaut und wird aktuell saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Gäste WC und ein geräumiges Wohn-und-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Süd-Westen ausgerichteten Garten.

Über das Holztreppenhaus erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden.
Das Dachgeschoss kann über eine neue Holztreppe erreicht werden und zu einer Elternsuite umgewandelt werden. Alle Optionen bleiben offen. Vorbereitung für ein Bad vorhanden.

Ein sehr geräumiger Keller mit Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.

Das Haus ist WEG geteilt, freie Parkplätze stehen in der Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.


Ausstattung:
Für das Dachgeschoss gibt es bereits eine Baugenehmigung
Der Dachstuhl wurde statisch verstärkt, mit neuen Biberschwanz-Dachziegeln verlegt und neue hochwertige Velux Fenster wurden eingebaut um jede Menge Licht reinzulassen

Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden durch neue qualitative Holzfenster ersetzt, im Erdgeschoß inklusive Jalousien.

Der Küchenbereich wird ohne Einbauküche verkauft
Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit

Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC

Ein Bad im Obergeschoß mit Anschlüssen für Dusche, Waschbecken und WC
Optional Badezimmer im Dachgeschoß möglich.


Sonstiges:
Die Immobilie wird im aktuellen Sanierungs-Ist-Zustand verkauft
Die Fertigstellung der Sanierung des Hauses kann über ein Bauunternehmenspartner erfolgen

Es handelt sich um eine WEG: die Miteigentumsanteile sind von 642 Tausendstel
Das Wohngeld beträgt (laut Wohngeldabrechnung von 2023 ): ca. 80 Euro monatlich


Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.


Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie sofern in diesem Exposé nicht abweichend vereinbart an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.