Verkauf 5 Zimmer-Einfamilienhaus Bad Harzburg (38667)
Eigenschaften
Über diese 5 Zimmer-Einfamilienhaus Bad Harzburg (38667)
Willkommen im Traumhaus!
Diese charmante Doppelhaushälfte, mit Blick ins Grüne, wurde im Jahr 1949 in solider Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1975 bis 1979 erfolgte eine behutsame Erweiterung durch einen Anbau, der das Gesamtbild des Anwesens harmonisch ergänzt.
Durch die Erweiterung haben wir eine Wohnfläche von 130 m² auf einem pflegeleichten Grundstück von 390 m².
Die Ausstattung überzeugt durch moderne Eleganz und Nachhaltigkeit dank der Photovoltaik-Anlage. Die effiziente Wärmeversorgung wird durch eine 2016 installierte Brennwert-Zentralheizung gewährleistet.
Allgemeine Eckdaten:
- Baujahr: 1949
- Bauweise: Massiv
- Objektzustand: Modernisiert
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 390 m² (Eigentumsgrundstück)
Energieeffiziente Ausstattung:
- dachintegrierte Photovoltaik
- Photovoltaik-Anlage: 5,8 kWp
- Speicher: 10,5 kWh (ENPHASE)
- Module: 16 Stück
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit einer Dusche
Dachgeschoss:
- Drei geräumige Schlafzimmer:
- Zweites Badezimmer mit Badewanne.
- Ein Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Spitzboden ausgebaut: zusätzlicher Raum für vielseitige Nutzung, derzeit steht dort ein Gästebett.
Modernisierungen und Investitionen:
- Neues Dach (2023): Für höchste Sicherheit und Effizienz.
- Neue Photovoltaik-Anlage (2023): Aktuellste Technologie für nachhaltige Energieerzeugung
- 2016 Brennwert-Zentralheizung
- Im Jahr 2005 wurde dem Haus eine moderne Wärmedämmung verliehen
- Sicherungskasten 2023 erneuert
- Wallbox: ideal für Ihr Fahrzeug, ob Plug-in-Hybrid oder E-Auto, direkt vor der Haustür laden
- Starkstrom im Schuppen verlegt
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit fortschrittlicher Energieversorgung. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die jüngsten Modernisierungen machen dieses Haus zu einem schönen Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie dieses Objekt Ihren Wohntraum wahr werden lässt.
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Lage von Bad Harzburg, genauer gesagt in Göttingerode.
Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, umgeben von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Göttingerode in Bad Harzburg bietet eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage, perfekt für alle, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Mit grünen Wäldern, Wanderwegen und einer entspannten Atmosphäre bietet die Lage eine harmonische Verbindung zwischen Stadtleben und Naturerlebnis.
Ausstattung
Außenbereich
Andere
Energieverbrauch
Energieverbrauch:
Dieses Haus/diese Villa befindet sich in Bad Harzburg (38667).