Verkauf 13 Zimmer-Einfamilienhaus Leun (35638)
Eigenschaften
Über diese 13 Zimmer-Einfamilienhaus Leun (35638)
Riesiges und wundervolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leun-Lahnbahnhof sucht neuen Eigentümer!
Dieses große Einfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet großen Familien reichlich viel Platz zur Entfaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnzimmer mit einem Kamin und zusätzlichem Essbereich. Auch die Küche mit ca. 25 m² bietet viele Möglichkeiten. Eine große Kochinsel oder doch die klassische Variante? Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Ebenfalls befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ein Balkon mit Blick in die freie Natur lässt einem den gesamten Alltagsstress vergessen.
Der im Jahre 1998 ausgebaute Dachboden beherbergt ein großes Studio, welches auch in Schlafzimmern umgewandelt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer grenzt unmittelbar in das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette sowie ein weiterer Raum mit Badewanne. Ein weiteres Büro mit Zugang zum Balkon rundet das Dachgeschoss ab. Der gesamte Bereich im Dachboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Untergeschoss bietet ebenfalls viele Räume zur verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Ein Heizungsraum, Lager, Waschküche, zwei Toiletten mit Duschen, Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer bietet sehr viel Platz.
Der große Garten bietet viel Platz für Kind und Kegel und bedarf lediglich einer neuen Grundpflege. Sei es grillen mit Freunden und Familie oder das Einpflanzen von Blumen oder verschiedenen Kräutern. Der Garten gibt Ihnen viele Möglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale:
Neue Öl-Heizung mit 4000 Litertanks in 2015
Ausgebauter Dachboden in 1990.
Bodentiefe Fenster
Zwei Balkone
Terrasse
Garage
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Die beschriebene Immobilie befindet in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Leun-Lahnbahnhof. Lahnbahnhof liegt im Lahntal und befindet sich zwischen Wetzlar und Weilburg. Die Gemeinde Leun befindet sich in wenigen Autominuten in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule sowie Kindergarten befinden sich direkt in Leun. Weiterführende Schulen gibt es in Ehringshausen sowie Wetzlar.
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Ausstattung
Außenbereich
Andere
Wo befindet sich dieses Objekt?
Dieses Haus/diese Villa befindet sich in Leun (35638).
Immobilie präsentiert von:
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Optimal geeignet für Hobbyhandwerker oder auch für Investoren. Diese große Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ist für Familien die mehr Platz benötigen genau das richtige. Auch Kapitalanleger werden bei dieser Immobilie Ihren nutzen finden. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 70 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie ein Abstellraum. Besonders das Erdgeschoss bedarf einer grundlegenden Renovierung. Der Obergeschoss bietet eine größere Wohnfläche an. Auch hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine Abstellkammer sowie ein Balkon komplettieren das Obergeschoss. Der Dachboden kann für Wohnzwecke ausgebaut werden. Dieser würde zusätzlich nochmal für ca. 50-60 m² Wohnfläche sorgen. Im Innenhof gibt es 2-3 Parkmöglichkeiten für Autos. Ein großer Garten bietet zusätzliche Fläche für entspannte Momente für Grillabende mit Kind und Kegel- Die Immobilie kann durch einfache Maßnahmen auch in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden. Das gesamte Objekt bedarf einer grundlegenden Sanierung. Beheizt wird die Immobilie mit mehreren Öfen die mit Öl betrieben werden. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Lage: Die Immobilie befindet sich im Herborner Stadtteil Merkenbach. Im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in wenigen Minuten entfernten Herborn. Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Arztpraxen befinden sich ebenfalls in wenigen Autominuten entfernt. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
