Verkauf 10 Zimmer-Haus Ulsnis (24897)

Eine Immobilie in idyllischer Feldrandlage mit eigener Garten-Wohlfühloase und Teich.

Das 1912 erbaute Haus auf 834 qm Grundstück fungierte in den ersten Jahren als Tischlerei, die in den 1960er geschlossen wurde..

Anschließend entstanden bei den umfassenden Umbaumaßnahmen zu reinen Wohnzwecken eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung plus Nutzfläche/Ausbaureserve.

• 1995 komplette neue Dacheindeckung mit Eternitplatten (asbestfrei) inklusive Dachdämmung
• 2000 Außenwände wurden nachträglich gedämmt inkl. Montage von dreifach verglasten Fenstern
• 2014 Wechsel der Heizungsanlage auf Gaszentralheizung

Insgesamt verfügt das Haus im Erdgeschoss über ca. 105 qm Wohnfläche und 48,9 qm Nutzfläche. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 qm, die sich dato auf acht Räume aufteilt. Dieser Bereich ist voll beheizt und zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die Tageslichtbäder sind entweder mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.
Kraftfahrzeugen steht eine Haus innenliegende Garage und ein Carport zur Verfügung. Besonderheiten zur integrierten Garage: diese könnte zu Wohnzwecken genutzt werden sofern hierfür eine Nutzungsänderung beantragt wird. Der Raum ist bereits isoliert und elektrisch Erschlossen. Eine Terrassentür und Fenster sind bereits vorhanden und müssen nur noch eingebaut werden.



Dies ist eine Immobilie mit vielen Gestalltungsmöglichkeiten.
Während Sie bereite grosse Teile bewohnen können, haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen nach und nach Umzusetzen. Keine Doppelbelastung - kein Zeitdruck - lassen Sie es Ihre Traumimmobilie werden.


Eckdaten:
Baujahr 1912
Grundstück 834 qm
Wohnfläche 153 qm Wohn- und Nutzfläche
Bäder 3
Keller nicht unterkellert
Stellplätze 1 Garage, 1 Carport und 2 Außenstellplätze
Heizung Gas Zentralheizung von 2014
Terrasse Ja
Garten Ja




Lage:
Die Gemeinde Ulsnis liegt im Norden Schleswig-Holsteins in der Landschaft Angeln an der Schlei.
Das Haus liegt in einer Feldrandlage. Der Ort Ulsnis liegt in der Ostseeregion zwischen Eckernförde und Süderbrarup und gehört zum Landkreis Schleswig-Flensburg. In der Nähe sind viele Rad- und Wanderwege im Schlei Natur Park.
Die nächste Grundschule (Schleischule) ist etwa 5 Km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Margarethen-Klinik Kappeln) sind es ungefähr 18 Kilometer.

In der Nähe liegen die Orte Süderbrarup, Kappeln und Schleswig.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.