Verkauf 0 Zimmer-Haus Haan (42781)
Über diese 0 Zimmer-Haus Haan (42781)
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Haus mit 2 Betrieben und einer Wohnung. Zum Schutz des laufenden Betriebes der Mieter inserieren wir diese Immobilie diskret. Wir bitten um Verständnis.
Das Haus steht in guter, zentraler Lage mit Gewerbe und Wohnraum. Die Front der gepflegten Immobilie ist ein echter Hingucker und eine gute Investition für Liebhaber oder Unternehmer, die eine repräsentatives Haus beziehen möchten. Diese faszinierende Immobilie wurde teilweise modernisiert. Da Denkmalschutz besteht, gibt es keinen Energieausweis.
Sobald das Haus verkauft ist, werden die Mieter freiwillig ausziehen. Mit den richtigen Baumaßnahmen lässt sich dieses besondere Gebäude als Firmensitz für Unternehmen, Kanzleien, Praxen, Bürogemeinschaften, Wohnhaus oder Gastronomie gestalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Verkäufer erst etwas über Sie erfahren möchten, bevor wir ein Exposé herausgeben und besichtigen. Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. Mwst.
Mein Name ist Michael Ruland und ich bin Teil des internationalen Immobiliennetzwerkes iad. In Düsseldorf und im Rhein-Kreis Neuss bin ich Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Häusern, Wohnraum, Gewerbe und Gastronomie. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Prämie verdienen: Wenn Sie jemanden kennen, der einen Immobilienverkauf plant, geben wir Tippgeberprovision bei erfolgreichem Immobilienverkauf oder Vermietung. Sprechen Sie mich an.
Join our Team: Ich suche Menschen, die sich (bundesweit) als selbstständiger Immobilienmakler anschließen möchten. Profitieren Sie vom internationalen Immobiliennetzwerk des iad mit all seinen Freiheiten und Vorteilen. Informationen erhalten Sie über über Michael Ruland.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Mietvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Ausstattung
Außenbereich
Andere
Wo befindet sich dieses Objekt?
Dieses Haus/diese Villa befindet sich in Haan (42781).
Immobilie präsentiert von:
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6 Zimmer-Haus Grevenbroich (41515)
Bitte haben Sie Verständnis für eine diskrete Vermarktung. Die Verkäufer haben aus privaten Gründen darum gebeten. Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein besonderes Projekt. Ich spreche gezielt Vollblut-Handwerker und Sanierungswillige an. Für das fast schon historische Gebäude gibt es keinen Denkmalschutz. Es liegt mitten in einem beliebten und eng bebauten Wohngebiet. Aufgrund des Alters und ausgebauter Heizung gibt es keinen Energieausweis. Die Substanz für einen Umbau wurde durch ein Bodengutachten bestätigt. Das Gebäude teilt sich in Kellergewölbe, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß auf. Es gibt einen Innenhof, eine Terrasse und einen Garten mit viel Sonne. Eine offizielle Marktpreisermittlung (Sprengnetter) hat einen höheren Marktwert als den jetzigen Verkaufspreis ergeben. Zusammen mit einer günstigen Maklerprovision von nur 2% für den Käufer handelt es sich hierbei um eine einmalige Chance. Fußläufig erreichen Sie von dort eine Bäckerei, Apotheke, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und öffentliche Verkehrsmittel. In die Innenstadt sind es mit dem Auto nur 5 Minuten, zum Bahnhof nur 3 Minuten. Dieser Stadtteil von Grevenbroich ist sehr gefragt. Im nahen Umfeld kenne ich mehrere Menschen, die dort sehr gerne und lange leben. Grevenbroich zählt ca. 68.000 Einwohner und liegt im Rhein-Kreis Neuss. In die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen Sie schnell und einfach sowohl mit der Bahn als auch über die in wenigen Autominuten erreichbaren Autobahnen. Anschluss an die Autobahnen A46 Richtung Düsseldorf/Heinsberg/Aachen, A540 und die Bundesstraße B59 Richtung Köln sind schnell erreichbar. Der Wohnort Grevenbroich gehört durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Neuss, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Kirchen und institutionelle Einrichtungen. Naherholung bietet die Erft mit ihren vielen Wasser und Waldlandschaften, Spazier-, Radfahr- und Reitwegen. Der tägliche Bedarf lässt sich im Umkreis schnell und bequem decken. Die Innenstadt von Grevenbroich, mit einem Kino und mehreren Sport- und Kultureinrichtungen, erreicht man innerhalb von wenigen Minuten. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
10 Zimmer-Haus Solingen (42719)
Das grüne und sehr ruhige Grundstück liegt mitten im Stadtgebiet von Solingen und wird zum Schutz der Eigentümer und Mieter anonymisiert angeboten. Um Verständnis wird gebeten. Auf dem idyllischem Grundstück befinden sich 2 Gewerbeflächen, 2 Wohnungen und eine Sport/Freizeitfläche. Das historische Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz. Auf einer weiteren Fläche gibt es ein Baufenster von ca. 8x19m, das im gleichen Erscheinungsbild, wie die übrigen 2 Häuser bebaut werden darf. Ein Bauantrag ist mit der Zeit verfallen und könnte neu gestellt werden. Die großzügigen Gegebenheiten ermöglichen diverse Nutzungen: Sie können dort ruhigen Wohnraum nutzen, einen Firmensitz ansiedeln, ein Mischung aus Gewerbe und Wohnen vermieten oder als gastronomischen Betrieb nutzen. Der Ausblick auf Wald und Wiesen ist einfach schön zu genießen. Dieses Goldstück in der Klingenstadt Solingen mit seinen rund 9000qm ist eine Investition wert und ermöglicht einzigartiges Wohnen und/oder Arbeiten. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen mit ungefähr 159.000 Einwohnern. Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen ist bundesweit als Klingenstadt, mit Schloss Burg und der Müngstener Brücke bekannt. Nennenswerte Arbeitgeber sind zum Beispiel Haribo, das Modeunternehmen Walbusch, Wilikinson, Zwilling und einige Automobilzulieferer. Es handelt sich um 2 unabhängig voneinander stehende Gebäude und eine Freizeitfläche. Es lassen sich mit den verschiedenen Einheiten Mieteinnahmen erzielen. Daher ist auch eine völlige oder teilweise Vermietung sinnvoll. Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis. Für das Nebengebäude wurde die Erstellung eines Verbrauchsausweises in Auftrag gegeben. Mein Name ist Michael Ruland und ich bin Teil des internationalen Immobiliennetzwerkes iad. Ich bin Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Häusern, Wohnraum, Gewerbe und Gastronomie. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Prämie verdienen: Wenn Sie jemanden kennen, der einen Immobilienverkauf plant, geben wir Tippgeberprovision bei erfolgreichem Immobilienverkauf oder Vermietung. Sprechen Sie mich an. Join our Team: Ich suche Menschen, die sich (bundesweit) als selbstständiger Immobilienmakler anschließen möchten. Profitieren Sie vom internationalen Immobiliennetzwerk des iad mit all seinen Freiheiten und Vorteilen. Informationen über Michael Ruland. ------------------------------------------------------------------------------------------------ An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
