Verkauf 4 Zimmer-Einfamilienhaus Cloppenburg (49661)
Eigenschaften
Über diese 4 Zimmer-Einfamilienhaus Cloppenburg (49661)
Immobilie
Möchten Sie gerne neubauen, aber kein Stress während der Neubauphase empfinden?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese Immobilie ist ursprünglich entstanden im Jahr 1998 auf einem 698m² großes Grundstück. In 2022 ist es komplett kernsaniert und damit absolut neuwertig!!
Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 125m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen und 4 Zimmer. Damit sehr gut geeignet für eine Familie. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
-Flur;
-Küche (Einbauküche Bj. 2022 im Kaufpreis enthalten);
-Wohn-/Esszimmer (mit Kamin und Zugang zur Terrasse);
-Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche;
-HWR (mit Einbauschränken, im Kaufpreis enthalten).
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer;
-Zwei Schlafzimmer;
-Flur;
-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein zusätzliches Nebengebäude.
Hier befindet sich ein Saunabereich für 4 bis 6 Personen und einem Bereich zum Entspannen.
Die Garage verfügt über ein E-Tor mit Fernbedienung. Hier ist auch noch eine kleine Werkstatt vorhanden, wo sich auch die Heizungsanlage (Gas, neu in 2022) befindet.
Resume:
Eine neuwertige Immobilie, in Sackgassen Lage mit gute Verkehrsanbindungen.
Sie brauchen nur Ihre eigene Möbel mitzubringen..
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Lage
Die Immobilie liegt in zentrale Lage von Cloppenburg. Die Verkehrsanbindungen zuden Hauptstrassen sind perfekt.
Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Die Stadt Cloppenburg ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus der Kernstadt und den acht Ortschaften Ambühren/Schmertheim, Bethen, Emstekerfeld, Galgenmoor, Kellerhöhe, Staatsforsten, Sternbusch und Vahren/Stapelfeld.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ausstattung
Wie vorher erwähnt ist dieses Einfamilienhaus in 2022 komplett kernsaniert.
Anbei einige Details für Sie aufgelistet, der Rest besprechen wir gern in ein persönlicher Termin vorort:
-Gasheizung neu in 2022;
-Solaranlage (Leasingvertrag);
-Fußbodenheizung;
-Eichentreppe;
-Nebengebäude mit Sauna;
-Garage mit E-Tor;
-Kunststofffenster mit Rollläden;
-Hochwertige Einbauküche aus 2022;
-Innentüren in weis;
-Kamin……..usw……
Vereinbaren Sie heute gern noch einen Besichtigungstermin mit uns oder kontaktieren Sie uns wenn weitere Fragen offen sind.
Wir freuen uns auf Sie und sind auch im Wochenende für Sie erreichbar.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Freitext
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (wegen der Kernsanierung ist ein neuer Energieausweis beauftragt)
Gültig bis: 02.03.2034
Erstellt am: 03.03.2024
Energieverbrauch: 87,72 kWh/(m²*a)
Energielabel: C
Typ: Energieverbrauchsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ausstattung
Außenbereich
Andere
Energieverbrauch
Energieverbrauch:
Dieses Haus/diese Villa befindet sich in Cloppenburg (49661).