Miete 6 Zimmer-Haus Ratingen (40880)

Erschlossen wird die Wohnung über einen privaten, befahrbaren und von Apfelbäumen gesäumten Wohnweg. Über drei Stufen gelangen Sie vom Weg aus über eine nach Osten orientierte Holzterrasse zu Ihrem neuen Zuhause. Durch das begrünte nach Westen ansteigende Pultdach entstehen zur Gartenseite drei Wohnebenen, (Wohnzimmer, 2.tes Zimmer und ein drittes, atelierartiges Zimmer im OG) während die Wohnung zur Eingangsseite zwei Ebenen (Eingang/Küche, Schlafzimmer) umfasst.

Im Zentrum des Hauses verbindet eine offene Treppe, die nach dem Split-Level-Prinzip organisierten Ebenen miteinander. Diese Konstruktion bietet den Vorteil, dass das Morgenlicht durch das ganze Haus strömen kann. Auch in den späteren Abendstunden präsentiert sich die Wohnung, tageslichthell. Ab Mittag scheint die Sonne auf den Garten, sodass das Haus ab dann, bis zum Abend hin, weiterhin lichtdurchflutet ist.
Der Eingang des Hauses ist durch die repräsentative Designerküche mit schöner Sitzgruppe geprägt. Die luxuriöse Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte und wird zusammen mit dem Esstisch mit passender Bestuhlung vermietet. In Kombination mit der davor liegenden Holzterrasse, stellt sie einen Kommunikationsbereich dar, der sich sowohl nach innen als auch nach außen hin orientiert.
Von der Luxus - Küche (ausgestattet mit hochwertigen Granitplatten, extra breiter Herd) aus erreichen Sie über die Diele (mit eingebautem Garderobenschrank), das erste Duschbad mit hochwertiger Ausstattung, ambiente Beleuchtung und bodengleichem Zugang zur Rainshower- Dusche.

Den offenen und von Bäumen geprägten Garten mit zweiter Terrasse erreichen sie über die Treppe abwärts durch das Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster bringen Licht in den Raum, verbinden den Wohn- mit dem Außenbereich und öffnen den Blick auf den schönen, australischen Duftblätterbaum. Der Wohnraum ist ebenfalls geschmackvoll eingerichtet, so dass Sie mühelos sofort einziehen können.

Vom Wohnzimmer aus erreichen sie einen schönen Raum mit Fenster, Fußbodenheizung und Schränken, der individuell genutzt werden kann. Im Technikraum des UG steh ihnen eine Miele- Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Im Obergeschoss präsentiert sich ein voll ausgestattetes Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbett und Kleiderschränken sowie ein zur Zeit als Schlafraum genutztes weiteres Zimmer. Sie erreichen von dieser Ebene aus, dass zweite Duschbad. Das Badezimmer beeindruckt durch eine offene Bauweise mit Lichtfenster in der Decke als Highlight. On the top eröffnet sich im Dachgeschoss ein weiteres, atelierartiges Zimmer mit bodentiefer Fensterfront.

Das Wohnobjekt verfügt über eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und high end Wohnmateriealien, wie glänzend changierende Kalk verputzte Wände, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgen, Fußbodenheizung, Villeroy & Boch Fliesen und besonders schöne, weiß gekalkte Eiche Parkett Holzböden. In allen Räumen sind LED-Deckenbeleuchtungen verbaut. Kabel, Internet und von allen Seiten gut erreichbare Stromanschlüsse sind selbstverständlich. Besonders hervorzuheben sind die extra hohen, massiven, mit verglasten Seitenteilen gefassten Zimmertüren, welche die Räume noch heller und freundlicher wirken lassen. Auch bei weiteren Details, wie den matt gebürsteten Edelstahl- Türgriffen und Treppengeländern wurde Wert auf Qualität gelegt und damit der exklusive Gesamteindruck der Immobilie untermauert.

Das Architektenhaus präsentiert sich mit einer zeitgeistigen, geschmackvollen grau-lasierten Schwarzwälder-Weißtannen Schalung im Verbund mit schallsicheren Holz-Alu-Fenstern zu einer attraktiven Wohnadresse. Mit modernster Wärmetechnik ausgestattet, ist dass Objekt als KFW-40 Effizienzhaus, Energieklasse A, ausgewiesen und damit sehr sparsam im Energieverbrauch.

Zum Mietobjekt gehört eine extra große Garage, die mit einer Fernbedienung geöffnet wird und ein weiterer Stellplatz für ein zweites Auto vor der Garage. Die helle Garage wird über ein Fenster mit Tageslicht versorgt, hat eine gute Belüftung und einen zeitgemäßen Starkstromanschluss für die Nutzung einer Wall-Box.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, die Übernahme einzelner Möbelstücke kann optional verhandelt werden.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Ratingen-Tiefenbroich etwa 3 km vom Stadtzentrum Ratingen entfernt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A44 und A52 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die KÖ erreichen sie mit dem Auto in 18 Minuten und den Flughafen Düsseldorf international in 6 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Fitnessstudios, ein Getränkemarkt und Supermärkte. Von der Haustür aus erreichen sie fußläufig Parkanlagen und den nahegelegenen Wald.