Verkauf 12 Zimmer-Geschäft/Gewerberaum Sinn (35764)

Dieses voll erschlossene, im Mischgebiet gelegene Gewerbegrundstück
bietet auf ca. 3100 m² Grundstücksfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 1986 erbaut und wurde über die Jahre hinweg stetig modernisiert.

Das Angebot beinhaltet zwei aktuell stabil vermietete Gewerbeeinheiten.

Die Mieteinnahmen betragen im Jahr 42.480 Euro.

Die erste Gewerbeeinheit verfügt über mehrere Büroräume sowie Küche, WC und Ausstellungsraum.
300 m² Fläche bietet ein helles freundliches Arbeitsklima.

Die zweite Gewerbeeinheit kommt auf ca. 450 m² Arbeitsfläche und ist aktuell an eine Kfz-Werkstatt vermietet. Diese beinhaltet ebenfalls Büroräume, WC, Lagerräume, Lackierhalle mit Lackierbox und eine voll ausgestattete Werkstatt.

Das Inventar beider Gewerbeeinheiten gehören nicht zum Kaufpreis dazu. Bei einer Beendigung der Mietverträge mit den jeweiligen Parteien nehmen diese Ihr eigenes Inventar auch wieder mit. Weitere Informationen können während einer Besichtigung gerne abgefragt werden.

Sonstiges
- Zu dem Grundstück gehören zusätzlich 8 Garagen sowie ausreichend
Stellplätze
- Ebenfalls verfügt das Grundstück über einen eigenen Tiefbrunnen
- Ölabscheider und Schlammfang
- Alles komplett eingezäunt mit elektrischem Rolltor
- Halle in Skelettbauweise mit Protonausbau, massiver Betonboden mit
Spezialbeschichtung
- Staplerfest und rutschhemmend
- Anschlüsse, Kompressor mit Druckluftzapfstellen
- durchgehend doppelflammige Leuchtleisten

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Die besagte Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Sinn-Edingen.

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.