Verkauf 13 Zimmer-Gebäude Nohfelden (66625)

Bei dieser Immobilie erwartet Sie ein aufwändig renoviertes Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten!

Die neuen Eigentümer können das Haus zur Eigennutzung bewohnen, als Mehrgenerationenhaus beziehen und zusätzlich von 2 vermieteten Eigentumswohnung profitieren..
Ebenso eignet sich das Haus aber auch ideal für Investoren, da durch geringen Aufwand die Immobilie problemlos zu mehreren Ferienwohnungen umgebaut werden kann.
Durch den Standort am Bostalsee, in einer der beliebtesten Ferienregionen, profitieren Sie von hohen Renditen.

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Home-Office bzw. Büro oder Gästezimmer eignet.
Durch den Flur gelangen Sie über eine schöne Holztreppe ins erste Stockwerk.
Hier erwartet die neuen Eigentümer ein wahres Paradies für Freiraum.
Über den Flur gelangen Sie in eines der drei stilvoll designten Bäder mit Badewanne. Ebenso gelangen Sie hier in ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer. Angrenzend an den Flur liegt das Esszimmer mit offener Küche. Hier erwartet Sie zusätzlich eine überdachte Terrasse, welche im Sommer zu einem gemütlichen Start in den Tag einlädt. Durch den Flur kommen Sie ins große Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Über die Terrasse gelangen Sie zu einem Raum, welcher sich ideal als Rückzugsort ganz nach Ihren Bedürfnissen eignet. Ebenfalls erwartet Sie auf dieser Etage ein erstes Highlight, nämlich das große Elternschlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne.
Im Dachgeschoss wartet eine zusätzliche Wohneinheit auf Sie. Neben einem Schlafzimmer gibt es hier ein Tageslichtbad mit Dusche und Loggia. Hinter der Küche liegt das spektakulär ausgebaute Dachgeschoss mit Dach-Nischen.
Die beiden Eigentumswohnungen sind vermietet.
Eine Wohnung verfügt auf circa 70 qm über 2 ZKB, die andere Wohnung besitzt 3ZKB aufgeteilt auf circa 90 qm.

Lagebeschreibung:
Bosen ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden.
Mit seinen bekannten Restaurants, dem Bostalsee und den vielfältigen Sport und Freizeitaktivitäten ist hier für Abwechslung, Erholung und Entspannung bestens gesorgt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie in den Nachbarorten Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen problemlos. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben und die Kreisstadt St. Wendel liegt nur 20 km entfernt.

Maklerprovision:
Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,95% des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.