Praxisräume im Shared Space – all-inclusive & demnächst startklar (17–38 m²)

Im 1. Obergeschoss des entstehenden Gesundheitscampus „Vitalotop“ entsteht ein modernes Shared-Space-Konzept für Gesundheits- und Therapieberufe.

Hier haben Sie die Möglichkeit, voll ausgestattete Praxisräume flexibel als Einzelraum anzumieten – ideal für alle, die ohne hohen Investitionsaufwand direkt starten oder ihr bestehendes Angebot erweitern möchten.

Das Konzept richtet sich gezielt an selbstständige und freiberufliche Gesundheitsdienstleister, die von einem professionellen Umfeld, Synergien mit anderen Fachrichtungen und einer wachsenden Patientenfrequenz profitieren möchten.

Die Etage wird vollständig durch den Vermieter ausgebaut und bietet neben den einzelnen Praxisräumen auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen, die den Arbeitsalltag erleichtern und eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mieter schaffen.

Ob als Einstieg in die Selbstständigkeit, als zusätzlicher Standort oder zur Erweiterung Ihrer Kapazitäten – hier finden Sie eine flexible und wirtschaftlich attraktive Lösung.

Ideal für:
- Psychologen
- Heilpraktiker
- Coaches
- Therapeuten (Logo, Ergo, Physio)
- Ernährungsberater
- Beauty- und Präventionsanbieter

- Einzelne Praxisräume zwischen ca. 17 m² und 38 m²
- Insgesamt 15 separat anmietbare Räume
- vom Vermieter vollständig ausgebaut
- Verfügbarkeit frühstens ab dem 1.09.2026
- Teilweise mit Waschbecken ausgestattet

Gemeinschaftlich nutzbare:
- Küchen
- Sanitärbereiche
- Aufenthaltsflächen

All-Inclusive-Mietmodell:
- Nebenkosten
- Strom
- WLAN
- Reinigung der Gemeinschaftsflächen
bereits in der Miete enthalten

- Professionelles Umfeld innerhalb eines Gesundheitscampus
- Austausch- und Kooperationsmöglichkeiten mit anderen Mietern

Die Immobilie befindet sich in der Breitenbachstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf (Ortsteil Borsigwalde) – einem Standort mit wachsender Bedeutung für Gesundheits- und Dienstleistungsangebote.

Das Umfeld ist geprägt von:
- gewerblichen Nutzungen
- Wohnquartieren mit stabiler Nachfrage
einer zunehmenden Nachfrage nach medizinischer Versorgung

Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden – sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu etablierten Wohngebieten sorgt zusätzlich für ein solides Einzugsgebiet.

Besonders interessant für Mieter:
Der Standort entwickelt sich gezielt zu einem Gesundheitscluster, wodurch langfristig eine steigende Frequenz und gegenseitige Kundenzuführung zu erwarten ist.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.