2 Zimmer ETW Kapitalanlage in Stöcken

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hannover-Stöcken.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Durch den attraktiven Kaufpreis ergibt sich eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage.

Ausstattung

2 gut geschnittene Zimmer

Balkon

Obergeschoss

Funktionale Raumaufteilung

Vermietete Einheit

Solide Kapitalanlage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Stöcken, einem beliebten und infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteil von Hannover.

Die Nähe zur Universität Hannover (Leibniz Universität), zu Continental (Conti) sowie zu Volkswagen macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld sorgt für stabile Vermietbarkeit.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Nähe zur Universität

Gute Erreichbarkeit der Arbeitgeber Continental und VW

Schnelle Verbindung in die Innenstadt

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung (Herrenhäuser Gärten) unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Nähe zu großen Arbeitgebern und zur Universität sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Durch den günstigen Erwerbspreis bietet sich hier eine interessante Renditechance in gefragter Lage.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: ( Heizöl – bitte im Ausweis prüfen/Ausweis liegt vor)
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: (1994 - bitte im Ausweis prüfen/Ausweis liegt vor)
Energieausweis gültig bis: (25.10.2033)
CO₂-Emissionen: 34 kg CO₂/(m²·a)

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu
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zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
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