Neuwertiger Bungalow - ebenerdiges Paradies mit Pool, Halle und Blockhaus mit Bar

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 26871

Ort: Papenburg / Aschendorf-Moor-Siedlung

Anzahl Zimmer: 5

Kaufpreis: 450.000,00 €

Käuferprovision: 3,00% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 170 m²

Nutzfläche: ca. 102 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 6 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

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Beschreibung

Dieser Bungalow ist im Jahr 2015 gebaut worden auf einem ca. 1.147m² großes Grundstück und verfügt über ca. 170m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss.

Der neuwertige Bungalow verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Eingangsbereich;
- Gäste WC;
- Büro;
- Flur 1;
- Badezimmer 1;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2;
- Elternzimmer mit angrenzendem Badezimmer;
- Küche;
- Wohn-/Esszimmer;
- Flur 2;
- HWR.

Den Bodenraum (74,29m²) ist nicht ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Die Garage befindet sich im Rohbauzustand.

Hinten auf dem großzügigen Grundstück befinden sich einen Blockhaus mit Bar und eine Halle (ca, 81,76m²). Die Halle ist mit einem PKW erreichbar.

Mehr Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Besichtigungstermine sind flexibel einzurichten, auch in den Wochenenden.
Zögern Sie nicht und melden Sie sich heute noch, es lohnt sich!

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Ausstattung

Diese neuwertige Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Gasheizung (2015);
- Kunststofffenster;
- 3-Fach Verglasung;
- Rollläden;
- Fußbodenheizung;
- Bodenbeläge: Fliesen;
- Einbauküche im Preis enthalten;
- Pool;
- Halle (5,6m x 14,6m);
- Blockhaus mit Bar;
- Garage im Rohbauzustand;

Das Grundstück ist nach eigenem Geschmack noch einzurichten.

Überzeugen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da und schicken Ihnen vorab gerne weitere Informationen.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Aschendorfermoor von Papenburg.
Papenburg und Aschendorf befinden sich in wenige Kilometern Entfernung.

Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Papenburg ist mit fast 40.000 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Papenburg liegt nahe der niederländischen Grenze.

Die Anbindung zur B70 und den Niederlanden ist sehr gut.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstige Angaben

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 03.07.2033
Erstellt am: 03.07.2023
Energieverbrauch: 84,8 kWh/(m²*a)
Energielabel: C
Typ: Energiebedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,00% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***