3,5 Zimmer zu vermieten - Modernisiertes Heim für Ihre kleine Familie

3,5 Zimmer zur Vermietung für Ihr Zuhause für Ihre Familie. Einzug ab 1. Mai 2026.

Die durchdachte Ausstattung sorgt für Komfort, der den Unterschied macht. Hochwertige Materialien, klare Linien und funktionale Grundrisse schaffen Räume, die mitwachsen – vom lebendigen Familienalltag bis zu ruhigen Rückzugsorten. Licht, Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre machen jeden Tag ein Stück leichter.

Ausstattung – komfortabel, durchdacht, wertbeständig

- 3,5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte
- Separate Küche mit Einbauküche (EBK) – funktional ausgestattet und sofort nutzbar
- Badezimmer mit klassischer, zeitloser Ausstattung
- Balkon mit Markise – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien
- Balkonkraftwerk – zukunftsorientiert, energieeffizient und nachhaltig
- Eigene Garage – komfortabler Stellplatz und zusätzlicher Stauraum
- Fenstererneuerungen:
Schlafzimmerfenster modernisiert 1985
Weitere Fenster erneuert in 2001 und 2012 – solide Basis für Werterhalt
- Praktische Abstellkammer für Ordnung im Alltag
- Separates Kellerabteil mit zusätzlicher Nutzfläche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller – sicher und bequem erreichbar
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten – grüne Ruheoase zur gemeinschaftlichen Nutzung

Clausthal-Zellerfeld verbindet das Beste aus zwei Welten

Investorenorientierte Lagenbewertung

Der Standort Clausthal-Zellerfeld zeichnet sich durch eine stabile, nachhaltige Wohnraumnachfrage aus. Ein wesentlicher Treiber ist die Technische Universität Clausthal mit nationaler und internationaler Bedeutung, die kontinuierlich Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und Fachkräfte anzieht. Dies sorgt insbesondere für eine konstante Vermietbarkeit im mittleren Preissegment.

Die Mikrolage im Hüttenweg ist als ruhig und wohngeprägt einzustufen, mit geringem Verkehrsaufkommen und einem überwiegend von Eigennutzern geprägten Umfeld. Solche Lagen weisen erfahrungsgemäß eine geringere Fluktuation der Mieterschaft auf und sind besonders für langfristige Vermietungsstrategien geeignet.

Die infrastrukturelle Grundversorgung (Einkauf, medizinische Versorgung, Schulen) ist vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an die B241 gewährleistet regionale Erreichbarkeit und unterstützt die Attraktivität für Berufspendler innerhalb des Harzraums.

Im Vergleich zu Ballungszentren bietet der Standort ein moderates Preisniveau bei gleichzeitig solider Mietnachfrage. Dies eröffnet Investoren Potenzial für nachhaltige Renditen bei überschaubarem Marktrisiko. Die naturnahe Lage wirkt zusätzlich wertstabilisierend und spricht eine breite Zielgruppe an.

Fazit für Investoren:
Ein Standort mit stabiler Nachfrage, überschaubarem Risiko und langfristiger Perspektive – geeignet für Bestandshalter und renditeorientierte Anleger mit Fokus auf Nachhaltigkeit statt kurzfristiger Spekulation.

Emotionale Lagenbeschreibung für Eigennutzer

Wer hier ankommt, spürt sofort die besondere Ruhe dieses Ortes. Der Hüttenweg liegt eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, umgeben von Natur, klarer Luft und einer Atmosphäre, die entschleunigt. Kein hektischer Verkehr, kein Großstadtlärm – dafür Raum zum Durchatmen und Ankommen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.



Informationen zur Besichtigung:
Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.