2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mühlheim am Main

Willkommen in dieser bezaubernden Erdgeschosswohnung im charmanten Mühlheim, perfekt für Menschen, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

Mit zwei großzügigen Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse für sonnige Stunden im Freien sorgt.

Das zusätzliche Platzangebot wird durch eine Terrasse von ca. 3 m² ergänzt. Stadart Keller. Die Wohnung ist vollkommen unterkellert und entspricht höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 240,00 € erleben Sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.090 EUR. Der Mieter kann den Mietvertrag mit einer Frist von drei Monaten kündigen.
Alternativ ist auch ein Verkauf der Immobilie inklusive bestehendem Mietverhältnis möglich.

Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser einzigartigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

- Terrasse
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Nahrwärme
- Ein Stellplatz in Tiefgarage 15000 EURO extra
- Mobiliert ink. Einbaukueche
- Sporthalle in der Naehe
- S Bahn Station
- Schule und Kita

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend von Mühlheim. Diese familienfreundliche Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Der nahe gelegene öffentliche Nahverkehr verbindet Sie effizient mit umliegenden Städten und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Genießen Sie die Ruhe eines grünen Umfelds ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten.

Datenbank:
- Baujahr 2020
- Energie Ausweis B
- Hausgeld 240 EUR/ Mon

Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 03.12.2020 Endenergiebedarf beträgt 71 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,5 % ink. 19% MwSt des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.

Diese Etagenwohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Gegenden von Köln niederzulassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
– wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.Der vorliegende Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, welcher detaillierte Angaben über die energetisc