Platz für eine junge Generation oder einen ruhigen Lebensabend

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Weener: ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 mit Anbau von 2013, das Dir richtig viel Platz für Alltag, Hobbys und Family-Life bietet. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, und insgesamt 9 Zimmern kannst Du hier kreativ werden – ob Homeoffice, Gaming-/Hobbyraum, Ankleide, Gästezimmer oder einfach ganz viel Freiraum.

Das Haus steht auf einem ca. 792 m² großen Grundstück – perfekt, wenn Du draußen chillen, gärtnern oder mit Freunden grillen willst. Ein echtes Highlight: die Terrasse, auf der Du die Sonne genießen und den Feierabend entspannt ausklingen lassen kannst. Und wenn’s draußen kalt wird, sorgt der Kamin drinnen für die gemütliche Stimmung – Filmabend, Kakao, Decke, fertig.

Mit 4 Schlafzimmern hast Du genug Rückzugsorte für Dich, Familie oder Besuch. Ein Badezimmer ist vorhanden, und dank der teilweise vorhandenen Unterkellerung gibt’s zusätzlich praktische Abstell- und Nutzfläche – ideal für Vorräte, Werkbank oder einfach alles, was nicht ständig im Weg stehen soll.

Kurz gesagt: Ein solides, gepflegtes Haus mit normaler Ausstattung, viel Platz und einem Grundstück, das sich sehen lassen kann – ideal, wenn Du in Weener ein Zuhause suchst, das sich direkt gut anfühlt und Dir viele Möglichkeiten bietet.

- Anbau 2013
- Fenster Isolierverglasung zum Großteil aus 2013 und 2020
- Kabel-/Sat-TV
- Glasfaseranschluss
- Kaminofen
- 2 Terrassen
- Gartenfläche ca. 1 m²
- 2 Carport-Stellplätze
- 4 Stellplätze insgesamt
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Gas- Brennwertheizung
- Gas-Befeuerung
- Brennwertheizung (Baujahr 2020)
- Einbauküche von 2013
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Garage
- Doppelcarport

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Weener, die für ihre freundliche Gemeinschaft und malerische Umgebung bekannt ist. Das Haus liegt nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, wodurch alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern sind der Kindergarten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe, lediglich 0,5 km entfernt. Auch eine Realschule befindet sich in derselben Entfernung, was den täglichen Schulweg sehr angenehm gestaltet.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit einer Autobahnauffahrt in nur 5 km Entfernung. Für ältere Schüler liegt das nächstgelegene Gymnasium in einer Entfernung von 12 km, bietet aber eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Pendler.

**Immobilienbeschreibung:**

Herzlich willkommen bei der iAD - To Huus Immobilien Weener. Wir freuen uns, Ihnen eine weitere attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen.

**Energieausweisdaten:**

- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 1988
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Diese Informationen verdeutlichen die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz der Immobilie, wodurch sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich interessant ist. Für weiterführende Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser kompetentes Team jederzeit zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Angebot zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich sein zu dürfen.