Funktionale Büro- / Praxisfläche mit flexibler Raumaufteilung und Stellplätzen

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Büro-, Praxis- oder Agenturfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² im 1. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes in Grevenbroich-Wevelinghoven.

Die Einheit bietet eine funktionale Raumstruktur mit mehreren Einzel- und Sammelbüros, einem separaten Konferenzraum sowie einem Empfangsbereich. Durch die flexible Aufteilung eignet sich die Fläche ideal für Büros, Agenturen, Dienstleister oder praxisnahe Nutzungen.

Alle Büroräume sind klimatisiert und die Heizungsanlage wurde im Januar 2026 vollständig erneuert.
Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet; es fallen ausschließlich Kosten für Strom, Wasser und Gas an.

Fünf Stellplätze stehen direkt am Objekt kostenfrei zur Verfügung.

- Helle Büroräume
- Teppichboden
- Abgehängte Decken mit Beleuchtung
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Separate Küche
- Getrennte Sanitäranlagen
- Klimatisierte Büroräume
- Effiziente neue Heizungsanlage (2026)
- 5 kostenfreie Außenstellplätze
- Gute Belichtung durch große Fensterflächen

Die Bürofläche befindet sich in Grevenbroich-Wevelinghoven, einem gewerblich geprägten Stadtteil mit etablierten Unternehmensstrukturen. Das direkte Umfeld ist ruhig, funktional und auf gewerbliche Nutzung ausgelegt – ohne störenden Durchgangsverkehr.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut:
Die Autobahn A46 ist in ca. 7 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden regional und überregional gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Angebote sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die einen gut angebundenen, wirtschaftlichen und ruhigen Bürostandort außerhalb der Innenstadt suchen

Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Vertragsgemäß ist die I@D Deutschland GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.