Modernes Zweifamilienhaus zur Fertigstellung

Kaufpreis: 665.000,00 €

Sofortanfrage

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 74706

Ort: Osterburken

Flächen

Anzahl Zimmer: 8

Wohnfläche: ca. 239 m²

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 665.000,00 €

Käuferprovision: 4,16%

Ausstattung

Balkon Terrasse

Etagenzahl: 3

Beschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2020 bietet großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die untere Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche ist vollständig ausgebaut, bezugsfertig . Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten.

Die obere Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im fortgeschrittenen Ausbaustand. Das Wohnzimmer ist bereits mit Bodenbelägen ausgestattet, zudem ist eine exklusive Design-Einbauküche in elegantem Schwarz eingebaut. Sämtliche Materialien zur Fertigstellung der oberen Wohnung sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight ist der isolierte Dachstuhl mit ca. 60 m² Bodenfläche, der die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die technischen Voraussetzungen sowie Leerrohre sind bereits vorbereitet.
Außenanlage und Außenputz sind noch herzustellen und bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Ausstattung

Zweifamilienhaus, Baujahr 2020

Untere Wohnung ca. 125 m² Wohnfläche, vollständig ausgebaut

Obere Wohnung ca. 115 m² Wohnfläche, teilweise ausgebaut

Top ausgestattete Einbauküchen inklusive !!!
Beide Wohnungen kommen mit modernen, hochwertigen Küchen samt Einbaugeräte (Gesamtwert ca. 60.000 Euro) - fest eingebaut,
mit allen Geräten und bereits im Kaufpreis enthalten.

Wohnzimmer in der oberen Wohnung bereits mit Bodenbelägen ausgestattet

Balkon vorhanden (Fertigstellung noch erforderlich)

Isolierter Dachstuhl mit ca. 60 m² Ausbaureserve

Leerrohre und technische Vorbereitung für Dachgeschossausbau

Materialien zur Fertigstellung der oberen Wohnung vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Treppenhaus (Ausbau noch erforderlich)

Des weiteren verfügt das Haus über eine sehr große Doppelgarage ,in der sich noch ein extra Raum befindet, in der die Haustechnik untergebracht ist.

Durch Ihre Höhe und Tiefe hat man dort ebenso noch die Möglichkeit ZB. eine Hebebühne und eine kleine Hobby Werkstatt zu installieren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Osterburken, in einer topmodernen Neubaugegend in sehr guter Lage. Das Wohnumfeld ist geprägt von zeitgemäßer Bebauung, Ruhe und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage eignet sich besonders für Familien und alle, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. Gleichzeitig bietet Osterburken eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

-Autobahnanschluss 4,7km
-Supermärkte (Edeka, Netto, Lebensmittelgeschäft >700bis900m<
- Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium >500-670m<
-Spielplatz, Sport ,Unterhaltung
>100 bis 500 m<

Sonstige Angaben

Untere Wohnung derzeit bewohnt

Obere Wohnung sowie Treppenhaus sind noch fertig auszubauen

Treppenhaus: Ausbau von Treppen, Böden, Wänden und Decken erforderlich

In der oberen Wohnung noch ausstehend:

Badezimmer (teilweise)

-Böden

-und Decken

-Türzargen/Türen

-Balkongeländer-

-Außenputz und Außenanlagen noch herzustellen

Sehr hohes Wertsteigerungspotenzial durch Fertigstellung und Dachausbau

Aus Wahrung der Privatsphäre, wurden nicht alle Räume der unteren Wohnung abgebildet.

Die beiden Wohnungen sind identisch geschnitten, bis auf das untere Wohnzimmer welches ca .10qm größer ist als das obere.