Modern und kernsaniert! Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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Diese moderne Gewerbehalle verbindet Flexibilität, Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung. Dank des durchdachten Grundrisses und großzügiger Flächen eignet sich die Immobilie für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume mit hohen Decken und einem modernen Beleuchtungskonzept schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der flexible Zuschnitt erlaubt eine individuelle Anpassung der Innenräume an die Bedürfnisse der künftigen Nutzer.

Im Jahr 2022 wurde die Halle umfassend kernsaniert und mit moderner Technik ausgestattet. Die komplette Haustechnik wurde erneuert. Für die Beheizung sorgt eine effiziente Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine großflächige Photovoltaikanlage, die eine teilweise Stromversorgung gewährleistet.

Geeignet ist die Fläche unter anderem für:- Büros oder Agenturen
- Werkstätten oder Ateliers
- Bildungseinrichtungen wie weiterführende Schulen, private Schulen, alternative Schulkonzepte (z. B. Montessori)
- Integrationskurse oder Sprachkurse
- Seminar- und Schulungszentren
- Co-Working-Spaces
- Fitness- und Bewegungsstudios (z. B. Yoga, Pilates, Tanz)
- Kunst- und Kulturzentren
- Forschungseinrichtungen
- Soziale oder gemeinnützige Organisationen
- Logistik oder Lager mit Showroom

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar!

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Eine große, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und mehreren Sitzmöglichkeiten, ideal für Mitarbeiterpausen oder kleine Events
- Barrierefreiheit im gesamten Gebäude, was eine uneingeschränkte Nutzung ermöglicht
- Hochwertige Bodenbeläge und eine ansprechende Innenraumgestaltung
- Damen- und Herren-WC sowie Personal-WC
- Große Lagerräum
- ein Behindertenstellplatz steht zur verf[gung, diverse kostenfreie PKW-Stellplätze sind in der Umgebung verfügbar

Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Gewerbegebiet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer schnellen Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung zeichnet sich durch ein dynamisches Umfeld aus, das bereits von zahlreichen Unternehmen und Einrichtungen genutzt wird.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U6 Otisstraße: Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
- S-Bahn Eichborndamm, 7 min: Eine nahegelegene S-Bahn-Station sorgt für eine komfortable Verbindung in weitere Stadtteile und das Umland.
- Buslinien, 1 min: Mehrere Buslinien halten in der Umgebung und bieten flexible Mobilitätsoptionen.
- Autobahnanbindung, 6 min: Die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.