Kernsaniertes Imbisslokal mit Inventarübernahme auf Betriebsgelände – Dortmund

Zur Vermietung steht ein Imbissbetrieb mit einer Gesamtfläche von ca. 85,59 m² in 44135 Dortmund.

Die Gewerbefläche umfasst einen Gastraum mit ca. 18 Sitzplätzen, einen Thekenbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie eine separate Vorproduktionsküche im hinteren Bereich. Ergänzend steht im 1. Obergeschoss eine zusätzliche Büro- oder Lagerfläche zur Verfügung.

Der Betrieb eignet sich neben dem klassischen Imbissbetrieb auch für einen Partyservice, Cateringbetrieb oder als Ghost Kitchen, da eine Produktion außerhalb der regulären Öffnungszeiten möglich ist. Ein Lieferdienst kann eingerichtet werden.
Ein Publikumsverkehr von außerhalb des Betriebsgeländes ist nicht zulässig.

Der Imbiss befindet sich auf einem geschlossenen Betriebsgelände, das täglich in der Zeit von 01:00 Uhr bis 11:00 Uhr zugänglich ist. Die Öffnungszeiten des Imbissbetriebs sind entsprechend geregelt.

Der gesamte Betrieb wurde vor ca. vier Monaten kernsaniert. Das vorhandene Inventar wurde neu angeschafft und soll vollständig übernommen werden. Die Ablösesumme für das Inventar beträgt 45.000 EUR.

Nach Angaben des Vorbetreibers lagen die Umsätze bei ca. 400–450 EUR pro Werktag.
Am Wochenende (Freitag und Samstag) wurden mit zusätzlichem Lieferservice Umsätze von ca. 1.000–1.200 EUR erzielt. Eine Gewähr für die tatsächliche Höhe der Umsätze wird nicht übernommen.

Sonstige Hinweise / Voraussetzungen

Die Übernahme des vollständigen Inventars ist verpflichtend

Ablösesumme: 45.000 EUR

Voraussetzung für die Kontaktaufnahme:

Nachweis über Eigenkapital oder Finanzierungszusage

Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Angabe des geplanten Betriebskonzepts (z. B. Imbiss, Partyservice, Ghost Kitchen)

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers bzw. Vorbetreibers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Gastraum mit ca. 18 Sitzplätzen
Thekenbereich
Voll ausgestattete Küche
Separate Vorproduktionsküche
Büro- oder Lagerfläche im 1. Obergeschoss
Pizzaofen
Salatstation
Kontaktgrill
2 × Doppelfritteuse
Bräter
Bain-Marie
Herd
Warme Theke
Kalte Theke
Kassentheke
Bestuhlung mit Tischen
Waschbecken
Geschirrspüler
Diverse Kühl- und Gefrierschränke
Abluftanlage

Sonstige Hinweise / Rechtliche Hinweise

Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Vermieter erteilten Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von der ID Deutschland GmbH nicht übernommen. Sämtliche Objektangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend.

Mit der Anfrage bei der ID Deutschland GmbH und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der ID Deutschland GmbH zustande.

Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein wirksamer Mietvertrag über das angebotene Objekt mit der Eigentümerseite zustande kommt, verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3000,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an die ID Deutschland GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Besichtigungshinweis

Die ID Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer mittels eines schriftlichen Makleralleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt.
Ein Betreten des Grundstücks oder der Mieträume ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters der ID Deutschland GmbH gestattet.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.