Café in Toplage! Belgisches Viertel!

Im begehrten Belgischen Viertel – einem der beliebtesten Hotspots Kölns – steht ein charmantes Café mit ca. 65 Innen- und 24 Außenplätzen zur Übernahme mit komplettem Inventar. Es überzeugt auf mit einer Fläche von 178m2 und der einsehbaren Küche, durch seine außergewöhnliche Lage und eine stilvolle Gründerzeitfassade.

Das Café verfügt über eine bestehende Konzession für Speisen und alkoholische Getränke, wodurch sowohl klassischer Cafébetrieb als auch ein erweitertes kulinarisches Angebot möglich sind. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Frühstück, Brunch, leichte Speisen oder moderne gastronomische Konzepte. Die Außengastronomie mit bisher 24 Plätzen ergänzt das enorme Potential. Die denkmalgeschützte Fassade bietet stilvolles Ambiente, worin für den Innenraum kein Denkmalschutz besteht und somit dem eignen Konzept nicht im Weg steht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Laufkundschaft, zahlreiche Stammgäste, kreative Nachbarschaft und eine lebendige Tag- und Abendszene aus. Durch die zentrale Position im Belgischen Viertel ergeben sich hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Ob als stilvoller Coffeeshop, modernes Konzept-Café oder kreative Gastro-Idee, hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in einer Premium-Lage gegen eine übliche Abstandszahlung, hier 199.999 Euro als Verhandlungsbasis.

Wichtige Hinweise zur diskreten Vermittlung:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Objekt vertraulich vermittelt wird. Daher bitten wir um folgendes Vorgehen:
- Anfragen ausschließlich schriftlich über das Inserat
- Vollständige Kontaktdaten (inkl. Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bitte angeben
- Kurze Darstellung Ihrer Erfahrung/Referenzen sowie Ihrer konzeptionellen Vision.
Da es sich um ein hochwertiges Gewerbeobjekt handelt, entsprechen Imbiss- oder Pizza-Konzepte nicht den Vorstellungen der Eigentümer.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis notwendig.

Die Räumlichkeiten sind komplett eingerichtet. Das gesamte Mobiliar, die Küchentechnik und die Ausstattung haben einen aktuellen Wiederbeschaffungswert, der die geforderte Abstandszahlung allein legitimiert. Wir informieren Sie gerne auf Anfrage. Der vorherige Betreiber hat mit viel Liebe zum Detail investiert. Es kann ein startklarer Betrieb ohne jeglichen Renovierungsbedarf übernommen werden.

Zu erwähnen sind unter anderem:

- Kühlschränke Heft
- Spülmaschine Winterhalter
- Espressomaschine LaCimbali
- Induktionskochfelder
- Konventomat von Rational

Inventar verhandelbar, teilweise mit Rechnung und sehr gut erhalten.

Das Café befindet sich mitten im Belgischen Viertel, einem der beliebtesten und trendigsten Stadtteile Kölns. Die Lage zeichnet sich aus durch:
Hohe Fußgängerfrequenz durch umliegende Boutiquen, Ateliers, Agenturen und kreative Unternehmen
Beliebte Ausgehmeile mit zahlreichen Bars, Restaurants, Szenecafés und kulturellen Hotspots
Nähe zum Brüsseler Platz, dem zentralen Treffpunkt des Viertels
Attraktive Mischung aus Anwohnern, jungen Berufstätigen, Kreativen und internationalen Gästen
Sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie stetigen Zustrom an Laufkundschaft
Das Belgische Viertel ist bekannt für sein urbanes, lebendiges Flair und gehört zu den gefragtesten Gastro-Lagen Kölns – ideal für ein Café mit moderner Ausrichtung und hoher Sichtbarkeit.

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Betreibers bzw. Mieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Die Vermittlung dieser Gewerbefläche ist provisionspflichtig und beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 1,5 Monatsmieten inkl. 19% Mwst. Mit dem Auftraggeber haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.