Repräsentative Büroeinheit im Erdgeschoss am Schloss – Arbeiten im Grünen mit Zugang zum Park

Gesamtfläche ca. 99qm! Da die Büros bis 28.2.26 vermietet sind, folgen Fotos noch. Andere Räume im Haus sind sofort verfügbar.

Inmitten eines ruhigen, grünen Parkareals mit repräsentativer Schlossadresse präsentiert sich diese attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss als idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf eine besondere Arbeitsatmosphäre legen. Die fünf hellen Büroräume wurden kürzlich modernisiert und bieten eine angenehme, zeitgemäße Arbeitsumgebung – perfekt für Kanzleien, Beratungen, Agenturen oder projektorientierte Teams.

Der angrenzende, öffentlich zugängliche Park lädt zu entspannten Mittagspausen und kreativen Meetings im Freien ein. So verbinden Sie konzentriertes Arbeiten im Inneren mit inspirierenden Außenflächen direkt vor der Tür.

Erdgeschoss-Büroeinheit mit 5 separaten Büroräumen - ab 1.3.2026 verfügbar

- Frisch modernisiert: gepflegte Böden, moderne LED-Beleuchtung, zeitgemäßer Zustand
- Ruhige, grüne Lage in einem öffentlich zugänglichen Park – ideal für Pausen & Outdoor-Meetings
- Repräsentative Adresse direkt am Schloss
- Denkmalgeschütztes Gebäude – kein Energieausweis erforderlich
- Sehr gut geeignet für Kanzlei, Beratung, Agentur oder projektorientierte Teams
- Optional erweiterbar durch zusätzliche Flächen im selben Gebäude

Objektbeschreibung & Aufteilung
Die Büroeinheit liegt ebenerdig und ist komfortabel erreichbar. Durch die jüngste Modernisierung präsentieren sich die Flächen in einem gepflegten und zugleich funktionalen Zustand. Die Raumaufteilung bietet sowohl ruhige Rückzugsbereiche als auch Platz für interne Kommunikation und Zusammenarbeit.
Bei weiterem Flächenbedarf bestehen im selben Gebäude umfassende Erweiterungsmöglichkeiten:
Bis zu 6 weitere Büroräume im Erdgeschoss (2 und 4 Räume)
Rund 12 zusätzliche Büroräume im Obergeschoss
2 weitere Räume im Untergeschoss, ideal nutzbar als Meetingraum, Lager oder Server-/Technikraum

Aufteilung:
5.1.1 Büro 12,8
5.1.2 Büro 11,9
5.1.3 Büro 13,0
5.1.4 WC 5,0
5.1.5 Büro 14,1
5.1.6 Büro 27,5
5.1.14 Flur 19,9

Eigener Zugang zum Innenhof, der zur Parkanlage führt. Parkplätze sind optional anmietbar limitiert direkt am Gebäude und optional außerhalb des Parks ca. 150m Fußweg.

Ausbau & Ausstattung
- Attraktiver Boden im Holz-Look für ein wertiges Ambiente
- Moderne LED-Leuchtmittel für effiziente, angenehme Ausleuchtung

Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht zum Energieausweis

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Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und aktiv auch in Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und im Kreis Viersen. Mein Fokus liegt unter anderem auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen

Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte – schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team bundesweit weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten – auch Quereinsteiger – die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermarkten oder sich als Makler neu aufstellen?
Sprechen Sie mich an – oder suchen Sie online nach:
„Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich“

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre sehr ruhige, grüne Umgebung im südlichen Bereich von Düsseldorf aus. Gut erreichbar über die Münchener Straße oder die Kölner Landstraße. Der Park unmittelbar am Haus ist öffentlich zugänglich (kein Bestandteil der Immobilie) und kann für Pausen und Outdoor-Meetings genutzt werden – ein Alleinstellungsmerkmal im Düsseldorfer Büromarkt.

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An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.