5-Zimmer-Altbau-Juwel mit exklusivem Interior-Konzept im beliebten Günzlerkiez

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss begeistert mit rund 150 m² Wohnfläche und einem perfekt durchdachten Grundriss, der klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Hohe Decken, großzügige Räume und viel Tageslicht verleihen der Wohnung ein luftiges, einladendes Ambiente mit besonderem Charme.

Das Berliner Zimmer bildet das Zentrum des Wohnens – ideal als großzügiger Wohn- und Essbereich. Eine original erhaltene Kasten-Schiebetür führt in das angrenzende Wohnzimmer, das sich hervorragend zum Entspannen oder für stilvolle Zusammenkünfte eignet.

Die separate Küche ist ein echtes Highlight: maßgefertigte Einbauten, hochwertige Geräte und eine elegante Arbeitsplatte aus italienischem Marmor verbinden Funktionalität mit anspruchsvollem Design.

Ein harmonisches Farb- und Lichtkonzept des renommierten Innenarchitekten Gisbert Pöppler zieht sich durch die gesamte Wohnung und betont den Charakter des Altbaus. Originaldetails wie Holztüren und Altbaufenster (in Küche und Bädern 2016 erneuert) unterstreichen den authentischen Stil.

Die Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof und bieten erholsame Rückzugsorte. Das großzügige Masterbad mit Fenster, Badewanne und Dusche wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – praktisch und elegant zugleich.

Der Balkon mit Blick auf die ruhige Straße lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein großer, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf übernommen werden, und die Parkraumbewirtschaftung sorgt für geregeltes Parken.
Ein direkter Aufzugszugang zur Wohnung ist optional nachrüstbar, wodurch sich der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit weiter erhöhen ließen.

– Stilvoll sanierter Altbau aus dem Jahr 1918, Wohnung zuletzt 2016 modernisiert
– Originale Altbaudetails: Holztüren, Kasten-Schiebetüren, Fenster (außer in Küche/Bädern)
– Hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett und Dielenboden
– Designküche mit Marmorarbeitsplatte und modernen Geräten
– Maßgefertigtes Raumkonzept und Einbaumöbel von Gisbert Pöppler
– Großes Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
– Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
– Balkon zur ruhigen Straßenseite
– Großer, trockener Keller zur alleinigen Nutzung
– Barrierefreie Fahrradabstellplätze im Innenhof
– Möblierte Übernahme auf Wunsch möglich
– Optionaler Stellplatz, Parkraumbewirtschaftung vorhanden
– Möglichkeit zum nachträglichen Einbau eines Aufzugs
– Bezug ca. 2–3 Monate nach Beurkundung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf – einer charmanten und lebendigen Nachbarschaft, die urbanes Flair mit entspanntem Kiezleben vereint. Gepflegte Altbauten, ruhige Straßen und eine Vielzahl an Cafés, Wochenmärkten, kleinen Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants prägen das Viertel.

Der Kurfürstendamm mit seinen eleganten Geschäften, Galerien und kulturellen Angeboten ist nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie den Volkspark Wilmersdorf und den Zoologischen Garten – ideale Orte für Freizeit und Erholung im Grünen.

Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Güntzelstraße, Fehrbelliner Platz und Hohenzollernplatz bieten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar.

ENGLISH:
This apartment is located in the sought-after Güntzelkiez – a charming and vibrant part of Wilmersdorf known for its period buildings, tree-lined streets, and strong sense of community. Enjoy authentic Berlin neighborhood life with cozy cafés, weekly markets, independent shops, and outstanding restaurants just around the corner.
The famous Kurfürstendamm with its boutiques, theaters, and diverse culinary offerings is only a short walk away. The Volkspark Wilmersdorf and Berlin Zoo also provide ample green space for recreation and relaxation.
Everything you need is within walking distance: cafés, doctors, schools, and supermarkets. Transport links are excellent, with the U-Bahn stations Güntzelstraße, Fehrbelliner Platz, and Hohenzollernplatz offering fast connections across the city. The A100 city motorway is also just minutes away.
A perfect home for those who appreciate the charm of a historic building while enjoying modern comfort and vibrant urban living.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.